買賣合同上寫期房分期付款是什么意思
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購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指在合同訂立后，買受人按照合同約定分期向出賣人支付價款。分期付款買賣合同的本質(zhì)特征在于，買受人不是一次性付清全部價款，而是按照約定期限分批支付價款，這是判斷某個買賣合同是否為分期付款買賣合同的主要依據(jù)。但是否只要付款是在不同時間段的買賣合同就是分期付款買賣合同這涉及對分期付款買賣合同中“分期”的理解。分期付款買賣合同中的“分期”，指的應(yīng)當(dāng)是分幾個不同期限，例如，雙方在買賣合同中約定，合同款項分十二期付清，每期于每月最后一天付清，從簽訂合同的當(dāng)月開始支付。分期付款買賣合同所分期之“期限”的特點是確定能夠到來的，這就區(qū)別于“條件”。分期付款買賣合同具有以下特征：標的物的先行交付性。分期付款買賣是“物先交付型”買賣，即出賣人將買賣標的物一般在買受人第一次支付價款時即刻交付給買受人；價款的分期給付性。買受人的價款是按一定的期限分階段支付的，即買受人在占有標的物之后，需分兩期以上的次數(shù)支付價款，否則則不屬于分期付款買賣合同。保留所有權(quán)的分期付款買賣合同是分期付款買賣合同的一種，是指與所有權(quán)保留這種擔(dān)保方式相結(jié)合的分期付款買賣合同。詳言之，就是指雙方當(dāng)事人約定買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當(dāng)事人約定的特定條件成就之前，出賣人仍保留標的物所有權(quán)；待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的分期付款買賣合同。
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分期付款買賣合同需要注意的是，如果買方未付款的數(shù)額達到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方可以請求買方支付全部價款或者賣方可以解除買賣合同。
期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，在這一期間的商品房稱為期房。期房進行買賣時消費者應(yīng)當(dāng)簽訂預(yù)售合同，先付款后交房，根據(jù)購房合同約定履行權(quán)利義務(wù)。
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分期付款買房要注意什么分期付款買房需要注意的問題如下： 1、申請貸款前不要動用公積金； 2、在借款最初一年內(nèi)不要進行提前還款； 3、貸款后出租住房不要忘記告知的義務(wù)；等等。
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房屋買賣合同除斥期間是什么意思除斥期間，是指法律規(guī)定或當(dāng)事人依法確定的對于某種權(quán)利所預(yù)定的存續(xù)期間，又稱預(yù)定期間。所以，房屋買賣合同除斥期間是指履行合同的期間，在這期間沒有履行房屋買賣合同，是可以撤銷房屋買賣合同。
2021.01.28 316
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分期付款買賣合同是什么意思
購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指
2022-03-21 15,340 -
分期付款買賣是什么意思
分期付款買賣，是指買受人將其應(yīng)付的總價款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。其特點在于，合同成立之時，出賣人將標的物交付給買受人，價款則依合同約定分期支付。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，標的物
2022-02-14 15,340 -
分期付款買房是什么意思
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房
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買房分期付款是什么意思
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。買房分期付款怎么算？購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因為分期付款買房利息
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期房是什么意思期房一般指的是開發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒有完成建設(shè)的、不可以交付給購買者使用的房屋；在中國的房價市場，一般情況下期房的價格要比現(xiàn)房的價格相對低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場購房者喜歡；但因為期房是購房者先付款后交房，所以在購買期房時涉
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
796 2022.04.17 -
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準確
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