房屋所有權(quán)何時(shí)能夠取得
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房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時(shí)間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。形式上，購(gòu)房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購(gòu)房者在此種情形下應(yīng)與開發(fā)商及時(shí)聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過戶手續(xù)的事宜，及時(shí)取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實(shí)際交付房屋，買方未實(shí)際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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房屋所有權(quán)取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國(guó)有的無主房屋；合法添附的房屋。繼受取得是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。
購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是在辦理房屋過戶登記手續(xù)后。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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合法建造房屋的，何時(shí)取得房屋所有權(quán)呢合法建造房屋的，自房屋建造完成時(shí)建造人即取得房屋所有權(quán)，而非在辦理登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。只有合法建造的房屋可以取得所有權(quán)，違建需要限期拆除。
2021.02.22 198 -
房屋所有權(quán)能不能善意取得對(duì)于房屋的所有權(quán)，善意第三人是可以善意取得的，同樣應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定處理。《民法典》規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或
2021.02.16 172 -
房屋所有權(quán)能否善意取得可以通過善意取得房屋所有權(quán)。善意取得是指無權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給第三人，第三人善意依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。取得房產(chǎn)的第三人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的情況下適用善意取得，受讓不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記前不屬于善意取得。
2021.03.21 336
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如何才能取得房屋所有權(quán)
關(guān)于房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。 (一)原始取得 原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的
2022-11-07 15,340 -
房屋所有權(quán)如何取得？
房屋所有權(quán)怎么取得您知道房屋所有權(quán)的取得方式有哪些嗎關(guān)于房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。（一）原始取得原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者
2022-10-31 15,340 -
合法建造房屋的何時(shí)取得房屋所有權(quán)
房屋建成時(shí)取得。 根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力；但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)
2022-05-26 15,340 -
合法建造房屋的，何時(shí)取得房屋所有權(quán)
房屋建成時(shí)取得?；诜尚袨楫a(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力；但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，自法律文書生效時(shí)或房屋建
2022-11-12 15,340
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00:47
搶孩子能夠獲得撫養(yǎng)權(quán)嗎不能夠通過搶孩子的方式來爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。想要爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)，本質(zhì)是要證明自身具有撫養(yǎng)能力，至少撫養(yǎng)能力要比對(duì)方更具有優(yōu)勢(shì)。一方如果搶孩子的不僅僅會(huì)對(duì)孩子造成傷害，而且也會(huì)破壞夫妻雙方的感情。法律也并不會(huì)認(rèn)為孩子搶到了哪一方的身邊，孩子的
1,419 2022.05.11 -
01:04
如何取得著作權(quán)我國(guó)《著作權(quán)法》在著作權(quán)取得上采取自動(dòng)取得制度。著作權(quán)的取得是指，作者如何獲得對(duì)自己創(chuàng)作的作品的專有權(quán)利，關(guān)于著作權(quán)的取得，由于各國(guó)法律制度的差異，在取得著作權(quán)上有不同的規(guī)定，主要分為以下三類。第一是注冊(cè)取得制度，第二是自動(dòng)取得制度，第三是
12,396 2022.04.17 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21
