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拆遷補(bǔ)償辦法農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

2022-07-07 17:25

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目前,我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 1、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償:拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。也就是說(shuō),以貨幣補(bǔ)償?shù)?,具體補(bǔ)償辦法還需要進(jìn)一步確定。 2、農(nóng)村房屋拆遷房屋安置:拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款,并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的,則不需要按照此規(guī)定來(lái)處理。被拆遷人的安置房面積如何計(jì)算呢根據(jù)規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷,以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的,經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可以按照被拆除房屋建筑面積安置,也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當(dāng)?shù)厥侨绾我?guī)定的,以哪個(gè)為主要標(biāo)準(zhǔn)。

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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

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