什么情況下可以要求開發(fā)商退房？
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可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 一是置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。 二是開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。下列情形可以作為拒收的正當理由： 1、房屋未經竣工驗收合格； 2、交付時不具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等基礎生活設施不具備使用條件； 4、建設單位變更商品房的戶型、朝向、結構形式、空間尺寸未通知買受人； 5、交付的時間遲延，達到買受人單方解除合同的條件； 6、竣工測繪的房屋面積差異達到約定的解除合同的標準。
到了開發(fā)商和購房者在合同中約定的交房日期，但是一直收不到開發(fā)商的通知。一般在三個月以上開發(fā)商還不能交房，購房人可以要求開發(fā)商退房，并且還可以要求開發(fā)商雙倍退還定金或者支付一定的利息。如果開發(fā)商沒有合法有效的證件，導致合同無效，購房人也是有權要求退房的，開發(fā)商應該退還購房人支付的房款。
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什么情況下開發(fā)商可以要求退房？下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
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什么情況下可要求開發(fā)商退房可要求開發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產權證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，
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在什么情況下可以要求開發(fā)商退房購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設計； 四、房屋的主體質量不合格。
2020.02.07 135
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2021-12-21 15,340 -
什么情況下可以要求開發(fā)商退房
購房者可以要求開發(fā)商退房： 一、房屋面積偏差； 二、延期交房； 擅自改變房屋規(guī)劃設計； 房屋主體質量不合格；
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買房子什么情況下可以退房, 要求開發(fā)商退房, 哪些情況可以要求退房
以下是常見的購房者可以要求退房的七種情形： 1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)
2022-04-08 15,340
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什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質量問題，如房屋戶型等重要內容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關規(guī)定，誤差比絕對值
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