婚前貸款買房婚后要加名字嘛
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。
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婚前房產(chǎn)但是有貸款的，如果要加配偶名字的，需要征得銀行的同意，或者將房產(chǎn)的貸款全部還清后才可以加名字。婚前的房子如果沒有貸款，在婚后是可以加名字的，帶著雙方身份證、結(jié)婚證等證件去不動產(chǎn)登記中心變更登記即可。
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貸款買房婚前婚后加名字有區(qū)別嗎婚前加名、婚后加名該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是婚前加名更有利。比如：婚前購房的一方婚前支付了首付款，同時是房屋按揭貸款的申請人，因此，在離婚分割時，法院可能會傾斜將房屋所有權(quán)判決給婚前支付首付款的一方。
2021.03.05 386 -
婚前貸款買房婚后能加女方名字嗎？婚前貸款買房，婚后可以加女方名字，這屬于婚內(nèi)的贈與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻是可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的。
2021.03.11 233 -
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婚前貸款買房婚后加名字
貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房
2022-03-21 15,340 -
婚前用全款買房婚后名字可以加上嘛
財(cái)產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來確定，一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)： 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)； 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
2022-03-31 15,340 -
婚前貸款買房婚后加名字怎么加
如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后,到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用,帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。不管該房屋之前是什么方式獲得的,只
2022-04-03 15,340 -
婚前貸款買房，婚后加名字，婚后加名字合不合法？
結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭
2022-07-18 15,340
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貸款買房婚后加名字離婚怎么分貸款買房，婚后加名字，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚前按揭購買，房屋屬于一方婚前個人房產(chǎn)； 2、一方婚前購房的房屋，婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字，房屋成為婚后共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠹用?，即意味著當(dāng)事人自愿將自己所有的房產(chǎn)贈予另一方。如果離婚
949 2022.05.23 -
00:51
婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購買的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒有貸款的，那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話，那么還要盡快想辦法，先把貸款還了，解除房屋的抵押，才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字，具體的流程是第1步，
6,445 2022.04.15 -
00:49
婚前全款買房婚后加名字財(cái)產(chǎn)怎么算一方在結(jié)婚之前全款買房，那么房屋是屬于一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，與另外一方無關(guān)。如果要在婚后加上對方的名字的話，在這種情況下加上配偶的名字，那么視為一方自愿對另外一方的贈予，房屋就成為了夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之后把女方的名字加到房產(chǎn)證上，一旦法
1,661 2022.04.15
