房屋出租中介合同詐騙怎么辦？
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房屋租售中介實(shí)施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項(xiàng)目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續(xù)的時間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項(xiàng)目，獲取中短期收益。這種“拆東墻補(bǔ)西墻”的運(yùn)作方式一旦出現(xiàn)問題，最終會導(dǎo)致資金鏈斷裂造成損失。如2006年天津市公安機(jī)關(guān)偵辦的一起合同詐騙案中，某房屋中介公司非法占有使用客戶資金近1.45億元，涉及群眾1486人。 2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利。浙江省公安機(jī)關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套，價值4600余萬元。 3、利用為購房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有。2004年上海市某房地產(chǎn)中介公司以此方法連續(xù)作案十余起，非法占有應(yīng)屬于買方的銀行貸款700余萬元。 4、公布虛假房屋租賃、銷售信息，與客戶簽訂租房、購房合同，騙取客戶中介費(fèi)及定金。
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中介出租合同發(fā)生法律效力，需要包括以下條件： 1、合同當(dāng)事人雙方的身份信息； 2、寫明房屋的具體面積、戶型情況、地址等； 3、注明由丙方提供中介服務(wù)； 4、寫明租房的具體用途和常住人數(shù)； 5、明確房屋的租金以及支付方式； 6、標(biāo)明現(xiàn)有房屋及其內(nèi)物品的情況，以免之后產(chǎn)生糾紛。
房屋中介公司，也稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或者通過中介公司購買房屋，無疑是比較便捷的。雖然會付出部分傭金，但中介公司提供的信息服務(wù)、代辦交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解約不少的時間成本，而且也能避免買賣雙方花費(fèi)大量的精力去重新學(xué)習(xí)行政手續(xù)的辦理流程。但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其他行業(yè)一樣，也可能遇到不誠信，欺騙客戶的情況。根據(jù)“欺騙”的程度，如果中介機(jī)構(gòu)只是借助一般性的隱瞞或者虛假陳述的方式去促成交易，那么可以向行政主觀部門投訴，由行政主管部門按照情節(jié)輕重給于罰款、撤銷備案、停止網(wǎng)簽、吊銷執(zhí)照等一系列處罰。造成經(jīng)濟(jì)損失的，可以向法院起訴，主張索賠。如果中介公司一開始就不打算提供正常的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，而是純粹依靠虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞事實(shí)的方式騙取傭金，那可能將涉嫌詐騙犯罪，此時應(yīng)當(dāng)報警，由公安機(jī)關(guān)偵查處理。為了盡可能的降低被詐騙的風(fēng)險，要選擇依法設(shè)立，正規(guī)備案登記的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
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房屋中介出租合同的開房合同怎么寫訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機(jī)會或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托
2021.04.16 218 -
房屋中介公司詐騙怎么樣辦房屋中介公司，也稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或者通過中介公司購買房屋，無疑是比較便捷的。雖然會付出部分傭金，但中介公司提供的信息服務(wù)、代辦交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解約不少的時間成本，而且也能避免買賣雙方花費(fèi)大量的精力去重新學(xué)習(xí)行政手
2021.03.22 88 -
房屋中介詐騙怎么處理一、如果沒有造成損失或者對以后也不會有什么影響，可以選擇不追究責(zé)任。 二、如果已經(jīng)造成損失或者以后可能會有影響，已經(jīng)造成損失且有證據(jù)證明的，可以報案，讓公安機(jī)關(guān)和公訴機(jī)關(guān)來處理，如果暫未造成損失但以后會有損失或影響的，可以以民事糾紛起訴或請
2020.07.28 362
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房屋中介出現(xiàn)詐騙怎么辦
處理房屋中介欺詐的方式是：到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以房屋合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對仲裁結(jié)
2022-12-09 15,340 -
中介房屋出租合同
付款方式： 1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方； 2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交
2022-08-12 15,340 -
房屋出租中介合同
付款方式： 1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方； 2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交
2023-05-28 15,340 -
房屋中介詐騙怎么辦？
房屋中介公司詐騙的，應(yīng)當(dāng)立即到派出所報案。房屋中介公司構(gòu)成詐騙罪的，會依法受到刑事處罰。根據(jù)《刑法》第一百六十六條規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)
2022-06-03 15,340
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00:52
怎么寫房屋出租合同書房屋租賃合同要注意很多的細(xì)節(jié)，在后期的租賃中才會有一個比較好的租房體驗(yàn)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：第一是房屋的基本情況，比如說房屋的結(jié)構(gòu)，面積，房屋的家電家具，室內(nèi)設(shè)施狀況；第二就是租賃的期限，租賃期限最長不得長于20年；第三是租金，押
1,444 2022.04.17 -
00:49
自家房屋出租合同怎么寫自家房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下的內(nèi)容。第一就是房屋的基本情況。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況。只有明確了房屋的基本情況，才能夠更好的確定租賃標(biāo)的物。第二就是租金以及相關(guān)費(fèi)用的情況。例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付方式，租金的
1,624 2022.04.17 -
01:07
簡單的房屋出租合同怎么寫簡單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下幾個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的基本信息，比如說房屋的確切位置，房屋的面積，裝修情況等等，這也能夠避免在交還房屋的時候產(chǎn)生糾紛。第二就是關(guān)于租賃的用途以及租賃的期限，例如是用于居住還是用于辦公，房屋租賃的期限
1,433 2022.04.17
