買沒房產(chǎn)證的房子后果會怎么樣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)的后果如下： 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
(一)無產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動手續(xù)，存在交易風(fēng)險。 (二)房屋拆遷時，無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (三)如果無產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。 (四)無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴(kuò)張權(quán)利。 (五)當(dāng)無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過法律途徑解決時，很可能因房屋產(chǎn)權(quán)問題而影響買賣合同的效力，從而導(dǎo)致糾紛處理陷入困境，難以維權(quán)。
房子沒房產(chǎn)證不得買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、其買賣屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理變更過戶手續(xù)。
-
沒有房產(chǎn)證的房子怎么買賣沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的。房產(chǎn)證還沒下來屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買賣的。
2020.09.02 317 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎樣買賣？房產(chǎn)沒房產(chǎn)證不能買賣。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2020.01.12 118 -
買沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓，房屋是否有設(shè)定抵押擔(dān)保，房屋是否是一房數(shù)賣的情況等。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更需要進(jìn)行變更登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。
2021.01.28 273
-
買沒有房產(chǎn)證的房子會有什么樣的后果
(1)購房者對房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國的物權(quán)制度是公示主義,沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護(hù)。也就是說,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購房者
2022-05-02 15,340 -
買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)什么樣的后果
買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)的后果如下： 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定
2022-04-11 15,340 -
買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)什么后果
買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)的后果如下： 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定
2022-03-21 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子會怎么樣? 會有什么樣的后果? 需要要補(bǔ)辦房產(chǎn)證
(1)購房者對房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國的物權(quán)制度是公示主義,沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護(hù)。也就是說,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購房者
2022-04-09 15,340
-
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
01:29
沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
