如何確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)
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房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購(gòu)房合同上面的人民來確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。
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民法典規(guī)定，通過登記能確定某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸誰所有，登記記載的權(quán)利人實(shí)際上就是對(duì)物權(quán)的歸屬主體在法律上的認(rèn)定，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人。即使登記發(fā)生錯(cuò)誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的房屋產(chǎn)權(quán)人。
確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)的方法如下： 一、要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件； 二、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源； 三、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。
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房子共同財(cái)產(chǎn)如何確認(rèn)同居共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、雙方在同居期間所得的，雙方共同擁有該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)確認(rèn)屬于同居共同財(cái)產(chǎn)； 2、解除同居關(guān)系如果是可以分割的共有財(cái)產(chǎn)，按雙方所占有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分配，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.03 130 -
繼承如何確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)房屋繼承的形式有法定繼承、遺囑繼承、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等。其中，法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承。 代位繼承是指被繼承人子女先于被繼承人死亡或宣告死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代替
2021.01.19 531 -
如何才能確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)當(dāng)事人確認(rèn)二手房的產(chǎn)權(quán)可以注意：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.04.22 103
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已經(jīng)滅失的房子如何確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
1、已滅失的房子不能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)滅失是指房屋因倒塌或拆除而以物理形式消滅。 2、房屋作為登記對(duì)象，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦對(duì)象不再存在，房屋所有權(quán)也失去了依賴的基礎(chǔ)。房屋滅失后，房屋上設(shè)立的各種物
2022-06-21 15,340 -
房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，如何確定公民的房屋產(chǎn)權(quán)？
房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：1 第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實(shí)； 第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)：其中之“事實(shí)”，首
2022-07-13 15,340 -
安置房的產(chǎn)權(quán)如何確認(rèn)
以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。 因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)
2022-05-21 15,340 -
如何確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)
確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)的方法如下：當(dāng)事人可以直接要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件等；當(dāng)事人還可以向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)自己所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源；當(dāng)事人還可以查驗(yàn)房屋是否有無債
2022-10-15 15,340
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遺產(chǎn)繼承人如何確認(rèn)繼承開始后，按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和遺贈(zèng)、法定繼承的順序，來確定繼承人，遺產(chǎn)也按照這個(gè)順序繼承。 1、根據(jù)繼承法規(guī)定繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、如果沒有訂立遺囑
1,596 2022.04.15 -
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來說，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,379 2022.04.17 -
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協(xié)議離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何確定協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的確定，一般情況下離婚家庭的孩子隨父方生活還是隨母方生活，可以由雙方在離婚的時(shí)候協(xié)商決定。如果雙方是協(xié)議離婚，應(yīng)在離婚協(xié)議書上寫明關(guān)于孩子隨哪一方生活。在離婚之訴中，如果雙方就孩子撫養(yǎng)問題達(dá)成協(xié)議，一般法院會(huì)尊重其協(xié)議。但
1,428 2022.04.17
