房產(chǎn)證辦下來以后可以賣房子嗎
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去房產(chǎn)局補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證，證明房子是你自己的才可以進(jìn)行買賣！步驟一:查冊(cè)買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。步驟二:簽約雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三:曬圖、遞件曬圖資料:提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料:包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四:查稅包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。步驟五:交稅、過戶步驟六:辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
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房產(chǎn)證未辦理下來之前是暫時(shí)不能辦理房屋買賣的，如果在房產(chǎn)證未辦理下前處分該房屋，則屬于無權(quán)處分行為，行為人沒有處分權(quán)，不能辦理房屋買賣買。
房產(chǎn)證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
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房產(chǎn)證辦下來以后多久可以買賣房產(chǎn)證下來后房屋隨時(shí)都能買賣，產(chǎn)權(quán)人可以對(duì)其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并可以在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。
2021.04.27 175 -
房產(chǎn)證沒下來可以賣嗎房產(chǎn)證沒下來不可以買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣房產(chǎn)證沒下來的房子屬于無權(quán)處分，由于其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，故不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.06.06 150 -
房產(chǎn)證沒有下來可以賣嗎？沒下來房產(chǎn)證的房屋一般不可以進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣房產(chǎn)證沒下來的房子屬于無權(quán)處分，由于其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，故不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.08.02 165
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房產(chǎn)證還沒辦下來可以賣房子嗎
房產(chǎn)證沒辦下來的房子買賣，買方存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證就不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人身份證明; (
2022-11-05 15,340 -
房產(chǎn)證未下來房子可以賣嗎？
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)證沒辦下來可以賣房嗎
房產(chǎn)證沒辦下來的房子買賣，買方存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證就不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人身份證明; (
2022-06-13 15,340 -
房產(chǎn)證沒辦下來的房子可以買賣嗎
一、房產(chǎn)證沒辦下來的房子是不能買賣的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，對(duì)于買方來說沒有法律保障的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書
2022-01-27 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04
