本合同訂立前房屋買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么
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我們國家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的占有是以登記為合法占有的形式，房屋過戶必須要辦理過戶登記手續(xù)，這樣你對(duì)房屋的所有權(quán)才收法律的保護(hù)。將來你在轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)證不是你的名字，你是不可能轉(zhuǎn)讓的，拆遷補(bǔ)償也是按房產(chǎn)證的登記人賠償，你是沒有的。 所以必須要辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)方不辦理手續(xù)，您可以起訴法院撤銷合同，或者告他們違約，要求支付違約金或者強(qiáng)制履行合同義務(wù)。 這份協(xié)議只能證明你們之間存在房屋的買賣協(xié)議，但是沒有辦理過戶登記手續(xù)，就是說明協(xié)議還沒有旅行終了，沒有發(fā)生效力，而且不辦理過戶手續(xù)，將來還會(huì)有很多的事情出現(xiàn)，比如房屋產(chǎn)權(quán)登記人用該房屋用作抵押等等，由于他有合法的證件，到時(shí)候房子被抵押償還債務(wù)的話，你一點(diǎn)辦法都沒有，只有向他追償。
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雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無效或合同無效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面： （一）行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。 （二）刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
房屋買賣簽訂陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有：陰陽合同對(duì)外的一份一般以逃避國家稅收等為目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無效處理，一并面臨行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。避稅情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌逃稅罪，面臨刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
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房屋買賣簽陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)買賣二手房簽陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、對(duì)于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來說，這種做法有違法、犯罪的風(fēng)險(xiǎn)； 2、導(dǎo)致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)的稅負(fù)可能大幅增加； 3、對(duì)于賣方而言，要面臨合同宣告無效的風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于買方來說，面臨無法取得高額貸款的風(fēng)
2021.02.25 132 -
房屋買賣簽訂陰陽合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無效或合同無效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。 所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面： （一
2020.03.20 145 -
合同訂立的法律風(fēng)險(xiǎn)一般情況下，合同訂立的法律風(fēng)險(xiǎn)主要為一方違約后需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，沒有約定違約責(zé)任的，需按照法律相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行違約責(zé)任的承擔(dān)，或者賠付一定的違約金，有其他特殊情況，如涉嫌詐騙、人身傷害等，視情節(jié)輕重，則需承擔(dān)刑法相關(guān)處罰；而受害一方一
2022.04.13 681
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什么是房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)
購房時(shí)會(huì)遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)通常有： 1、合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示不真實(shí)； 3、合同不合法； 4、出賣人不能按照約定的期限交付房屋； 5、出賣人未取得商品房的預(yù)售許可證明等風(fēng)險(xiǎn)。
2022-11-11 15,340 -
房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)是什么
購房時(shí)會(huì)遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)通常有： 1、合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示不真實(shí)； 3、合同不合法； 4、出賣人不能按照約定的期限交付房屋； 5、出賣人未取得商品房的預(yù)售許可證明等風(fēng)險(xiǎn)。
2022-06-24 15,340 -
就是房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)有什么
買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。 在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所說的皮包公司利用出賣人的輕信，
2022-06-12 15,340 -
房屋買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。 在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所說的皮包公司利用出賣人的輕信，
2022-07-19 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,430 2022.04.17 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,010 2022.06.22 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,319 2022.04.17
