什么是房屋買賣合同法律風(fēng)險
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買賣二手房簽陰陽合同的法律風(fēng)險： 1、對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來說，這種做法有違法、犯罪的風(fēng)險； 2、導(dǎo)致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時的稅負(fù)可能大幅增加； 3、對于賣方而言，要面臨合同宣告無效的風(fēng)險；對于買方來說，面臨無法取得高額貸款的風(fēng)險。 《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會導(dǎo)致該條約定無效或合同無效，同時亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險，主要體現(xiàn)在以下方面： （一）行政責(zé)任風(fēng)險：根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。 （二）刑事責(zé)任風(fēng)險：如合同雙方因簽訂陰陽合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險。
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買賣合同法律風(fēng)險是哪些?買賣合同法律風(fēng)險： 1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。 2、沒有代理權(quán)或代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。 3、買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。 4、在買賣合同中的惡意履行。
2021.03.15 157 -
房屋買賣簽訂陰陽合同有哪些法律風(fēng)險雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會導(dǎo)致該條約定無效或合同無效，同時亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。 所以對于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險，主要體現(xiàn)在以下方面： （一
2020.03.20 145 -
買賣二手房簽陰陽合同的法律風(fēng)險是什么買賣二手房簽陰陽合同的法律風(fēng)險如下： 1、可能面臨合同無效的風(fēng)險，雙方可能會主張陽合同存在虛假欺詐部分主張合同無效； 2、可能導(dǎo)致價格爭議，陰陽合同的價格會有差別，買賣雙方會因?yàn)閮煞莺贤a(chǎn)生爭議； 3、陰陽合同大多數(shù)情況下是為了逃避稅款而簽
2021.02.25 215
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房屋買賣合同法律風(fēng)險是什么
購房時會遇到的法律風(fēng)險通常有： 1、合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示不真實(shí)； 3、合同不合法； 4、出賣人不能按照約定的期限交付房屋； 5、出賣人未取得商品房的預(yù)售許可證明等風(fēng)險。
2022-06-24 15,340 -
就是房屋買賣合同法律風(fēng)險有什么
買賣合同的法律風(fēng)險： 1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。 在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所說的皮包公司利用出賣人的輕信，
2022-06-12 15,340 -
房屋買賣合同有哪些法律風(fēng)險
購房時會遇到的法律風(fēng)險通常有： 1、合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示不真實(shí)； 3、合同不合法； 4、出賣人不能按照約定的期限交付房屋； 5、出賣人未取得商品房的預(yù)售許可證明等風(fēng)險。
2022-11-05 15,340 -
房屋買賣合同的法律風(fēng)險有哪些
買賣合同的法律風(fēng)險： 1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。 在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所說的皮包公司利用出賣人的輕信，
2022-07-19 15,340
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,010 2022.06.22 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,430 2022.04.17 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,361 2022.04.17
