棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證嗎?
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因?yàn)槲沂欠康禺a(chǎn)公司的,已經(jīng)搞過一個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,我可以肯定的告訴你,棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問題:1、短期內(nèi)不能辦理,我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理,原因多方面,政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子,沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的,房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū),正好資金鏈不健全的時(shí)候,是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒有銷售業(yè)績(jī)啊,沒有銷售出一套房,但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊,怎么定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢?比如定按照10000元沒平米繳納契稅,老百姓繳納了,但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款?。》康禺a(chǎn)既沒得益,還得賠上稅款,傻瓜才會(huì)掏這個(gè)錢呢!所以稅款沒那么容易定下來(lái)。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收這部分房子的稅呢?肯定要定高稅價(jià),因?yàn)檫@部分也屬于時(shí)代產(chǎn)物,是暴利??!所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起,棚戶區(qū)改造沒那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。希望你幫到您。
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棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。物權(quán)制度是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一,該項(xiàng)制度規(guī)定,是保障平等民事主體在民事活動(dòng)中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。
棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證。但是涉及很多的問題: 1、短期內(nèi)不能辦理。原因多方面,政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子,沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。 2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的,房地產(chǎn)先投入資金改造棚戶區(qū),處在資金鏈不健全的時(shí)候,是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒有銷售業(yè)績(jī)啊,沒有銷售出一套房,但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅。 3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收這部分房子的稅肯定要定高稅價(jià),政府也很難定這部分的稅賦。
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棚戶區(qū)改造安置房有房產(chǎn)證嗎
從面積上講,棚戶區(qū)一般拆遷面積在三萬(wàn)平方米以上,占地面積一般至少在五萬(wàn)平方米左右。棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證。
2020.01.21 499 -
棚戶改造房有房產(chǎn)證嗎
棚戶區(qū)改造的房屋有房產(chǎn)證。棚戶區(qū)改造屬于經(jīng)適房的一種,棚戶區(qū)改造房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)上的區(qū)別,但其房產(chǎn)證在短期內(nèi)不能辦理,同時(shí)繳納稅賦沒有統(tǒng)一的明確規(guī)定。
2020.09.20 225 -
棚戶區(qū)改造房產(chǎn)能買嗎?
五年之內(nèi)不能購(gòu)買。房子滿五年之后,繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi),辦理原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證之后,屬于正規(guī)的商品房,可以購(gòu)買。
2020.08.13 257
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棚戶區(qū)改造,有房產(chǎn)證嗎
棚戶區(qū)改造的房子能辦房產(chǎn)證 1、棚戶區(qū)改造的房子能辦理房產(chǎn)證,只是比較麻煩,時(shí)間會(huì)久一點(diǎn)。為鼓勵(lì)棚戶區(qū)居民按期拆遷,調(diào)動(dòng)承接城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性,凡列入全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶
2021-03-12 15,340 -
棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證嗎
棚屋區(qū)改造有房地產(chǎn)證明書?!冻鞘蟹课菟袡?quán)登記管理辦法》第五條房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)、占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法證書。依法登記的房屋權(quán)屬受國(guó)家法律保護(hù)。
2021-09-23 15,340 -
棚戶區(qū)改造房子有房產(chǎn)證嗎
棚屋區(qū)改造有房地產(chǎn)證明書。但是,有很多問題 1、短期內(nèi)不能辦理,我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理,原因多方面,政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子,沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。 2、納稅不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)
2021-10-26 15,340 -
棚戶區(qū)改造安置房有房產(chǎn)證嗎
安置房屋是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)安置被拆遷居民的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷,安置給被拆遷人或承租人的房屋。根據(jù)中國(guó)法律的規(guī)定,安置房屋的轉(zhuǎn)讓交易只能在取得安置房屋產(chǎn)
2021-12-13 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與,那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn),如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11 -
01:10
子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字,就屬于父母房產(chǎn),未經(jīng)父母同意,子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17 -
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下: 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記,然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù),辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明; 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記,辦理變更登記時(shí)
3,307 2022.04.17