征收拆遷時房屋的使用性質(zhì)和建筑面積的區(qū)別
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被征收房屋的使用性質(zhì)和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。對房屋使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當事人提出書面申請，城鄉(xiāng)規(guī)劃、房管部門自接到申請之日起5個工作日內(nèi)按照各自職責作出書面認定。
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拆遷建筑面積和土地使用權(quán)面積：房屋拆遷補償房產(chǎn)證上的房屋面積。土地上的面積：按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積給予補償。你的土地面積、房屋面積和空地面積的計算相加等于批準你的宅基地面積房屋面積和空地面積標準是不同的。
占地面積和建筑面積的區(qū)別如下：含義不同。建筑面積亦稱建筑展開面積，住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和；占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項目取得的土地使用證上所載面積指標；計算方式不同。占地面積的計算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
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拆遷時怎么認定被征收房屋的使用性質(zhì)和建筑面積
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