房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其出售的新建商品房承擔什么責任?
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其出售的新建商品房承擔質(zhì)量保修責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與受讓人在轉讓合同中約定保修范圍、保修期限和保修責任。約定的保修期限不得低于國家規(guī)定的最低期限。保修期限自商品房交付之日起計算。新建商品房在保修期限內(nèi)再轉讓的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當繼續(xù)承擔對該商品房的保修責任。
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開發(fā)商應當對所售商品房承擔質(zhì)量保證責任。當事人應在合同中約定保修范圍、保修期限、保修責任等。商品房的保修期不可低于建設工程承包商向建設單位出具的質(zhì)量保證書約定的保修期；保修期少于規(guī)定的最低保修期的，保修期不可低于規(guī)定的最低保修期。非住宅商品房的保修期不得低于建設工程承包商向建設單位出具的質(zhì)量保證書約定的保修期。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應履行保修義務，對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題承擔賠償責任。
1、取得建筑工程竣工驗收備案表； 2、取得商品房面積實測技術報告書； 3、預售合同約定的其他交付條件。
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