商品房怎么過(guò)70年
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
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在我國(guó)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)權(quán)編的相關(guān)法律條文規(guī)定，商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。該制度的規(guī)定，有利于保障平等民事主體在民事活動(dòng)中的合法民事權(quán)益。
房屋產(chǎn)權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
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商品房70年后拆了怎么賠商品房70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人
2020.03.26 175 -
商品房70年后拆了怎么賠房屋70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，因此若拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹?商品房70年后拆了，應(yīng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對(duì)被征收房屋者進(jìn)行補(bǔ)償： 一、補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和范圍 （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
2022.09.16 25,284 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)怎樣算答：商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。
2021.04.01 250
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商品房70年后怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永
2022-03-21 15,340 -
商品房70年房產(chǎn)證沒(méi)辦過(guò)去怎么辦
我國(guó)房子產(chǎn)權(quán)70年年限源于中國(guó)土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)分離這一特殊情況。按照法律專(zhuān)家的解釋?zhuān)覈?guó)實(shí)行土地公有制，只有國(guó)家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，
2022-05-20 15,340 -
70年以上商品房滿(mǎn)70年是怎么處理
商品房70年土地使用權(quán)到期，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納費(fèi)用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政
2022-06-18 15,340 -
商品房的住宅房是70年超過(guò)年限后怎么辦
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過(guò)年限后政府會(huì)和住戶(hù)協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償，70年后的事誰(shuí)能說(shuō)清楚呢二手房的年限和新房一樣的，從建成就開(kāi)始算年限了，你買(mǎi)的房子有20年房齡了，你就還有50年的
2022-03-10 15,340
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法完成，商品房的買(mǎi)受人可以據(jù)此來(lái)解除商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。其次，買(mǎi)受人可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,230 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,024 2022.04.17 -
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商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說(shuō)期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,508 2022.04.15
