租賃合同如何預(yù)防租賃合同欺詐
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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預(yù)防發(fā)生商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的方式是：注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與商鋪產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
欺詐房屋租賃合同的申訴是有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該民事行為予以撤銷。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋租賃合同無效。
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什么是租賃合同欺詐合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。
2021.02.01 354 -
如何預(yù)防合同欺詐預(yù)防合同欺詐的方式有： 1、了解有關(guān)法律規(guī)定，依法訂立合同； 2、對(duì)合同當(dāng)事人的主體資格進(jìn)行審查，確保對(duì)方具有履行能力； 3、合同條款應(yīng)當(dāng)盡量完善具體，公平約定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
2021.04.13 185 -
如何預(yù)防合同欺詐？對(duì)于合同欺詐的預(yù)防方法有：締約前仔細(xì)審查對(duì)方是否具有相應(yīng)的民事行為能力和良好的信譽(yù)狀況；而訂立合同時(shí)仔細(xì)審查合同的條款是否完備；是否合法；對(duì)方的意思表示是否真實(shí)等。
2021.04.08 198
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該如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
2022-04-11 15,340 -
租賃合同的內(nèi)容有哪些如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
2022-03-29 15,340 -
房屋租賃合同如何防范, 如何防范房屋租賃合同中的漏洞或欺詐及欺詐
一、租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)如何防范要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該如此：1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。如
2022-03-06 15,340 -
如何認(rèn)定欺詐房屋租賃合同
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，通過欺詐的方式簽訂租賃合同的，租賃合同可撤銷，被欺詐的一方可以向法院申請(qǐng)撤銷合同。
2022-05-26 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11
