房屋登記用途與實際房產(chǎn)使用一致怎么辦
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這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第33條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除給予住宅房屋拆遷補償的范圍外還應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。根據(jù)當(dāng)前我國城市房屋登記的相關(guān)規(guī)定，房屋登記簿內(nèi)容中有關(guān)于房屋的規(guī)劃用途。如果實際用途與原始用途不一致，應(yīng)以登記簿上的規(guī)定為準（房產(chǎn)本是以據(jù)登記簿核發(fā)的）。
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該房屋的所有權(quán)歸實際權(quán)利人。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，具有公示效力，除非有相反的證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的內(nèi)容確實有誤，不動產(chǎn)權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人將被推定為實際權(quán)利人。但權(quán)屬證書并不是權(quán)利本身，不具有“絕對的”證明效力，只要一方有足夠的證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證明記載的與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，則應(yīng)認定該房屋歸實際權(quán)利人所有。
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2021.02.12 819 -
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2021-10-29 15,340 -
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對房屋進行拆遷時，所有人與使用人不一致的，國家會給予使用人進行安置，但是拆遷款使用人是拿不到的，拆遷款是屬于所有人的。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)
2022-06-11 15,340 -
房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致怎么處理
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2022-04-12 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17 -
00:50
什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說，房產(chǎn)使用權(quán)便是對房屋實際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,445 2022.06.22
