房屋繼承過戶流程
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房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟,免繳契稅。第一步:到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,相應需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的文件。 (三)公證費用:繼承權(quán)公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取,最低收取200元。第二步:房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷房應到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記)。 (一)需提交的資料:1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);2、當事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件,一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權(quán)公證書原件;9、其他有關(guān)文件。 (二)費用:登記費:100元/件;合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;權(quán)證印花稅:5元/本;交易手續(xù)費:5元/平方米;契稅:免繳。 (三)辦理期限:25日內(nèi)。
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房屋繼承過戶流程如下:1、到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、帶相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證;3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或受遺贈人。繼承指自然人死亡后,由某人或某些人依法取得死者遺留的個人合法財產(chǎn)的法律制度。
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繼承房屋的過戶流程
房屋繼承過戶的流程如下:申請過戶人應先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書,持登記申請書到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)即可。
2020.01.12 184 -
房屋遺囑繼承過戶流程
首先,去被繼承人的戶籍所在地的派出所,辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),必須提交公證申請表和辦理注銷戶籍,辦理死亡證明。其次,申請辦理房屋過戶登記的人必須是繼承人或者受遺贈人。然后,繼承權(quán)公證務必在區(qū)或市公證處辦理,記得提交死亡證明和親屬證明原件等等。最
2021.04.27 685 -
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是:到居委會開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收核
2021.04.13 270
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2022-06-09 15,340 -
房屋繼承過戶流程
1、公證處 首先,繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正,如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里,公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費,
2022-05-31 15,340 -
房屋繼承過戶流程?
1、遺囑受益人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料一般包括: (1)被繼承人的死亡證明; (2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; (3)
2022-06-11 15,340 -
繼承房屋過戶流程?
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承
2021-03-18 15,340
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的,其過戶流程如下:1、繼承人向不動產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動產(chǎn)登記部門審核認為符合過戶條件的,核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費。3、繼承人向稅務機關(guān)繳納稅費后將繳費憑證交不動產(chǎn)登記部門審核。4、不動產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25 -
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下:有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料,到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),一是因為長期不過戶的話,一旦死亡證明等資料丟失,再想辦理過戶手續(xù)耗費時間、金錢成
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19,137 2022.04.15