沒有在預售許可證上簽訂合同合同是無效的嗎
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簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效
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無預售許可證明簽訂的商品房預售合同無效，購房者可以向法院起訴要求確認合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
沒有預售許可證簽訂的房屋買賣合同不一定無效。 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定為有效。
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沒有預售許可證合同有效還是無效沒有預售許可證合同無效。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當
2020.11.18 117 -
未取得預售許可證簽訂的預售合同還有效嗎沒有預售許可證合同無效。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同屬于違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，不具有法律效力。
2021.03.02 129 -
沒有預售許可證簽訂的房屋買賣合同有效嗎？無預售許可證，簽訂的房屋買賣合同，應當是無效的。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》
2020.10.11 174
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沒有取得預售許可證書只簽訂預售合同有效嗎
未取得商品房預售許可證明簽訂的預售合同沒有效。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無
2022-06-03 15,340 -
未辦理預售許可證簽訂的預售合同有效嗎？
未取得商品房預售許可證明簽訂的預售合同沒有效。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無
2022-06-12 15,340 -
沒有預售許可證的預售合同有效嗎？
1、沒有預售許可證合同是無效的。 2、開發(fā)商未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，商品房預售合同應當認定為無效，但開發(fā)商在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定有效。
2022-07-20 15,340 -
簽訂房屋預售許可證合同有效嗎
沒有預售許可證的合同無效。相關司法解釋規(guī)定，賣方未取得商品預售許可證，與買方簽訂的商品預售合同應認定無效。 但是，如果購買者必須事先通過訴訟認定無效，但在起訴前開發(fā)者取得預售許可證，則該合同被認定有效
2021-10-18 15,340
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預售合同是正規(guī)合同嗎商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預售合同不是預約合同。 在合同法中，預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與
3,363 2022.04.15 -
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預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
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簽訂專利許可合同的流程是什么根據(jù)我國專利法規(guī)定，任何單位或者個人實施他人專利的，應當與專利權人訂立專利許可合同。簽訂專利許可合同的流程如下：首先，雙方就專利許可使用的方式和范圍、許可費用、許可時間、違約金等內容進行洽談并達成一致，許可使用的方式可以是獨占許可、排他許可
1,324 2022.05.11
