房屋確權證明應該怎么開呀？
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一般來說，新建房屋開發(fā)商是統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權證的，然后給業(yè)主們開具相關收費發(fā)票。想知道開發(fā)商提前收取契稅、維修基金是否作為辦產(chǎn)權證之用，可以通過向其索要發(fā)票來證明。此外，業(yè)主可以自行辦理分戶產(chǎn)權，但需要開發(fā)商先辦理初始登記。初始登記就是我們常說的“確權”。通過確權后，開發(fā)商取得《房屋所有權證》。這個過程只能開發(fā)商來辦理，所以業(yè)主須確定開發(fā)商是否對一期工程進行了初始登記，這樣才有利于房產(chǎn)證的辦理！具體情況還是咨詢下當?shù)叵嚓P部門在做打算，避免浪費人力。
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房屋產(chǎn)權確認證明要去當?shù)胤慨a(chǎn)局開，需要的證件有： 1、有效身份證； 2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本； 3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明； 4、已經(jīng)公證過的按揭合同； 5、契稅款以及辦證費。
首先，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。之后，到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫即可。然后是拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。再之后是領取相關文件和繳納公共維修基金、契稅。最后，提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明(復印件核對原件);房屋共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。然后就可以等待領取房產(chǎn)證了。
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房屋產(chǎn)權證明怎么開攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。 開房產(chǎn)證明需要準備不同的資料： 1、如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證
2020.02.14 392 -
房屋未確權應該怎么樣辦房屋未確權應該收回，對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體如下： 1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟補償； 2、對于荒廢的閑置宅基地，村
2022.12.14 1,367 -
房屋產(chǎn)權證明怎么樣開房屋產(chǎn)權證明的出具是買受人辦理買賣過戶手續(xù)后，應當持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房地產(chǎn)銷售契約，在三個月內(nèi)向房屋所在地區(qū)房屋土地管理局申請登記。房屋產(chǎn)權證明的出具：買賣雙方在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同等證明到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；辦理
2022.04.14 447
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房屋確權證明該怎么開
一般來說，新建房屋開發(fā)商是統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權證的，然后給業(yè)主們開具相關收費發(fā)票。想知道開發(fā)商提前收取契稅、維修基金是否作為辦產(chǎn)權證之用，可以通過向其索要發(fā)票來證明。此外，業(yè)主可以自行辦理分戶產(chǎn)權，但
2022-04-18 15,340 -
房屋確權證明怎么開房屋確權證明如何開
一般來說，新建房屋開發(fā)商是統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權證的，然后給業(yè)主們開具相關收費發(fā)票。想知道開發(fā)商提前收取契稅、維修基金是否作為辦產(chǎn)權證之用，可以通過向其索要發(fā)票來證明。此外，業(yè)主可以自行辦理分戶產(chǎn)權，但
2022-04-17 15,340 -
房屋產(chǎn)權證明應該怎么開？
房屋產(chǎn)權證的出具需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到當?shù)胤抗芫诌M行房產(chǎn)檔案檢查。繳納查詢費后，出具加蓋公章的證明，外國戶口需到戶籍所在地辦理。
2021-11-07 15,340 -
房屋確權證明怎么開
一般來說，新建房屋開發(fā)商是統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權證的，然后給業(yè)主們開具相關收費發(fā)票。想知道開發(fā)商提前收取契稅、維修基金是否作為辦產(chǎn)權證之用，可以通過向其索要發(fā)票來證明。此外，業(yè)主可以自行辦理分戶產(chǎn)權，但
2022-04-12 15,340
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01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應該怎么樣分割房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時，離婚雙方依然可以就其進行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達成一致，則離婚雙方簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,217 2022.04.15 -
01:16
無證房產(chǎn)怎么確權房屋確權，通俗理解就是確認產(chǎn)權人對房屋擁有完整產(chǎn)權并進行產(chǎn)權登記。對于無證房產(chǎn)，如果房屋對應的土地使用權屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權，則房產(chǎn)不能確權。如果房屋所在的土地使用權性質(zhì)為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權，
2,425 2022.04.17 -
01:08
房屋確權糾紛起訴狀怎么寫房屋確權糾紛的起訴狀應按照以下內(nèi)容書寫：1、原被告身份信息。2、訴訟請求。3、事實與理由。起訴狀中的事實與理由應當簡明扼要地闡述清楚，不必詳細陳述觀點，詳細意見可以在開庭時向法官陳述，也可以在開庭后向法院提交補充說明。4、致有管轄權的人民法
1,414 2022.04.15
