父母的房屋，其兒子隱瞞父母，出租給了別人，并簽訂了出租合同，這份合同有效嗎？
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1、注意《合同法》對(duì)租賃期限的特別規(guī)定(《合同法》第214、215條)，這是租賃合同審查的重點(diǎn)之一。 2、對(duì)于出租方對(duì)租賃標(biāo)的是否享有完整的權(quán)利。鑒于審查合同時(shí)缺乏相關(guān)的權(quán)利證明材料，因此可以要求出租方對(duì)于其享有對(duì)租賃標(biāo)的的完整權(quán)利作出承諾，并在違約責(zé)任條款中明確若出租方違反該承諾保證的，視為出租方違約。出租方對(duì)租賃標(biāo)的物是否享有完整的權(quán)利，往往影響到合同的效力，因此在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意。 3、租賃標(biāo)的的維護(hù)問題，《合同法》第220條規(guī)定，原則上是由出租人履行維修義務(wù)，但當(dāng)事人可以約定，因此在審查合同時(shí)應(yīng)注意是否由關(guān)于標(biāo)的物維修的特別約定，如沒有，在維修義務(wù)屬于出租方。 4、租賃合同中如有轉(zhuǎn)租條款的，應(yīng)審查是否明確轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意。此外，應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果，及承租人度于租賃標(biāo)的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
如果沒有得到涉案房屋權(quán)利人也就是母親的追認(rèn)，則合同無效；反之得到母親追認(rèn)的，合同則有效。
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和父母簽的租房合同有效嗎？符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.05 281 -
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我給別人簽了租房合同, 這個(gè)合同還有效嗎既然是別人替你簽合同，那么首先你自己有無委托他為你代簽合同，假如是有的，那么也就是你授權(quán)給他了，責(zé)任由你承擔(dān)。反之，你沒有委托他代你簽合同，其擅自做主為你簽下的合同，那么屬于無效合同。
2021.03.05 200
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父母離婚, 母親出資給兒子買房, 兒子可以出租嗎
首先，房子是你父母婚前還是婚后買的，這決定了房子所有權(quán)的歸屬問題，繼而影響到誰(shuí)有權(quán)處分這個(gè)房子。如果房子是你父母共有，其實(shí)女兒對(duì)房子是沒有權(quán)利的，而母親可以單方表見代理將房屋短期出租，這個(gè)出租是有效地
2022-02-03 15,340 -
父母租父母的房子合法嗎
孩子租父母的房子是合法的，孩子租父母的房地產(chǎn)需要獨(dú)立的交易原則。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第八條，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)以合理的方式進(jìn)行納稅調(diào)整：（一）個(gè)人與其相關(guān)人員之間的業(yè)務(wù)交易不符合獨(dú)立交易原則，減少本人或其相
2021-10-25 15,340 -
父母出資給兒子買房, 女兒有份嗎
這個(gè)案件你實(shí)際上混淆了法律關(guān)系，房子雖然由你們出資，但登記的產(chǎn)權(quán)人確是你的父母，因此在法律上該房的所有權(quán)人（即物權(quán)）是你的父母而不是你，你只享有向父母追索出資款項(xiàng)的債權(quán)，這兩個(gè)權(quán)力（債權(quán)和物權(quán)）是不能
2022-01-29 15,340 -
父親租房子簽了合同, 但是房東不給租了
如果您是房主，您父親的出租行為未經(jīng)您授權(quán)的，且合同明顯對(duì)您不利的，你可主張合同無效，直接退還對(duì)方定金即可。 但如果沒有存在法定的情形，則合同是有效的，您可根據(jù)合同，并未到房子的交付日期，主張解除合同，
2022-01-31 15,340
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如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
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父母給兒子買的房子歸誰(shuí)父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,325 2022.05.11
