二手房凈得價是個人所得稅嗎
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目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。根據國家相關規(guī)定，二手房交易中，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業(yè)稅和個人所得稅。但是在二手房實際交易中，也有些當事人約定由買房交納，一般來說這些約定都是有效的。各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。根據當前實施的稅費征收規(guī)定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。產權滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。
二手房的個人所得由賣房都進行承擔，對于二手房的買賣屬于財產轉讓所得，根據我國的個人所得稅稅率表，財產轉讓所得稅率為20%，如果房屋購買時間超過五年并且為賣方的家庭唯一住宅，個人轉讓房屋財產的可以免交個人所得稅，只需繳納契稅。如果不滿足上述條件，則需要繳納個人所得稅，普通住宅按照房屋成交價的1%計征或者是按照轉讓所得即交易價格減去成本的20%計征個人所得稅。
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二手房個人所得稅誰交？二手房個人所得稅賣家交。賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產證未滿5年）的營業(yè)稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
2020.12.08 441 -
二手房買賣個人所得稅（一）個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 （二）個人出售商業(yè)用房取得的所得，應按規(guī)定繳納個人所得稅，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。
2020.01.27 939 -
二手房個人所得稅誰交二手房交易的時候主要交契稅、增值稅和個稅，其中契稅是買家交的，增值稅和個稅是賣家交的，但現實情況下都是買家付所有稅錢，如果買家不交那么賣家就漲房價，最后買家更吃虧。個稅一般是房價的1%；契稅依據房子面積收取比例不同，小于90平方收1%，大于
2021.03.24 2,284
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二手房個人所得稅
二手房的個人所得稅一般是在進行過戶的時候繳納，個人所得稅繳納標準是：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。個人所得稅一般是去房管局繳納。需要注意的是，是否征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5
2022-03-20 15,340 -
二手房個人所得稅新政策二手房所得稅怎么算
二手房商品住房個人所得稅新規(guī) （一）不滿五或者不唯一 1、網簽價＞核定價 個人所得稅=（網簽價-原值-合理費用）*20% 2、網簽價＜核定價 個人所得稅=（核定價/1.05-原值-合理費用）*20%
2022-05-07 15,340 -
二手房個人所得稅是多少
二手房個稅是差額的20%，差額是指：現在網簽價-原網簽價-本次繳納營業(yè)稅-原契稅-（裝修費用）現網簽價10%-原業(yè)主銀行還款利息。注：如果房子核實不出原值則按照現在網簽價1%交納個稅。 如果房子購買滿
2022-06-14 15,340 -
二手房契稅和個人所得稅
二手房個人所得稅1%，如果房產證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-04-18 15,340
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怎么退個人所得稅按照相關的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補稅款的則需要補足稅款，否則會產生滯納金已經影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內申請退稅。 個人所得稅退稅的方式有： 1
97,934 2022.04.15 -
01:37
個人所得稅扣除標準個人所得稅扣除標準為： 1、子女教育一般按照每個子女每月1000元的標準進行定額扣除，父母可選擇由其中一人作100%扣除，也可以選擇由雙方各按50%進行扣除。 2、屬于繼續(xù)教育學歷的，按每月400元進行定額扣除；如果是職業(yè)資格教育的，在取得
113,554 2022.04.15 -
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臨時工要交個人所得稅嗎臨時工是否需要繳納個人所得稅，要看臨時工的工資是多少，如果是工資5000元以上的工作，則需要交納個人所得稅。國家的個稅分階段繳納，個人所得稅的起征點為5000元，沒有達到起征點則不用交稅。我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人
5,353 2022.06.22
