沒過戶的二手房貸款可以做抵押貸款嗎
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未過戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，而抵押也是債務(wù)人對(duì)自己履行清償義務(wù)的一種擔(dān)保行為。將同一處房屋向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的行為是有法律依據(jù)的。貸款的房子抵押貸款，屬于房屋再抵押業(yè)務(wù)或者二次抵押，房主需要滿足一定的條件才可以進(jìn)行再抵押借款。房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。例如房屋的抵押價(jià)值是100萬，目前借的貸款還有50萬，那么余值就是50萬。二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，例如余值為50萬，抵押率是 0. 6，那就只能貸30萬。
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買的二手車可以做抵押貸款嗎可以。 前提是在購買二手車時(shí)，手續(xù)都正常辦理，去車管所辦理了車輛過戶手續(xù)。在抵押貸款時(shí)，可以提供車輛所有權(quán)相關(guān)手續(xù)即可。
2021.02.27 298 -
房貸沒還清可以做抵押貸款嗎一般情況下，貸款買的房子是抵押在銀行名下的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。即在貸款還沒還清的情況下，再次抵押貸款的，需
2021.04.12 250 -
二手房不可以抵押貸款嗎?可以！憑雙方的身份證、婚姻證明、購房合同、首付款收據(jù)或發(fā)票、購房人的收入證明、房屋戶主的出售聲明直接到當(dāng)?shù)氐你y行房貸部門申請(qǐng)！ 1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料： （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同； （2）所購房屋
2020.08.08 238
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貸款買二手房可以做二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款流程:和新的銀行面簽—報(bào)評(píng)估—銀行批貸—和原來的銀行解押出結(jié)清證明—建委做新的銀行抵押登記—放款。房屋二次抵押貸款，是用按揭分期房屋以現(xiàn)有評(píng)估值向新的銀行申請(qǐng)貸款，用途可以走10年的消
2022-10-07 15,340 -
沒有抵押貸款的二手房能過戶嗎
買賣雙方無貸款的情況下，二手房過戶流程如下：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外
2022-04-21 15,340 -
二手房可以做抵押貸款嗎，還有抵押貸款的按揭等
看銀行規(guī)定，有的押房產(chǎn)證原件有的押他權(quán)證，以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。二手房購買注意問題如下： 房產(chǎn)權(quán)是否清晰，房產(chǎn)權(quán)是否完整，房產(chǎn)證是否合法真實(shí)有效； 房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)； 確認(rèn)房子的物業(yè)配置是否
2022-05-07 15,340 -
二手車可以做抵押貸款嗎
是的。前提是購買二手車時(shí)，手續(xù)正常，到車輛管理辦公室辦理車輛轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在抵押貸款中，您可以提供車輛所有權(quán)的相關(guān)程序。汽車抵押貸款是以借款人或第三方的汽車或自購汽車為抵押品，從金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司
2021-12-17 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
