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中介糾紛如何處理租房糾紛

2022-09-27 19:21

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1、房屋租賃合同本身只有兩個(gè)當(dāng)事人,即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期,或者是合同未訂立之前,提供的是居間服務(wù),可以說(shuō)是相當(dāng)于代理的身份。合同訂立后,代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束,代理合同或者是中介提供的中介合同已經(jīng)履行完畢,中介本身是不需要也不能在租賃合同中承擔(dān)義務(wù)享有權(quán)利。 3、所以你在房屋租賃期間如果和房東發(fā)生矛盾,只能和房東協(xié)商或是走仲裁、訴訟。中介在其中僅充當(dāng)證明人的身份。

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和中介發(fā)生租房糾紛可以通過(guò)協(xié)商的方式處理,也可以申請(qǐng)調(diào)解。除此以外,也可以直接到人民法院起訴、但是,如果中介合同約定了糾紛解決方法為仲裁,且仲裁條款有效,那么不能直接提起訴訟,而應(yīng)到約定的仲裁委申請(qǐng)仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定,當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)不予受理。

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