二手房毀約后如何索賠？
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１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。 ３、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，賣方都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕履行合同構(gòu)成根本違約。
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二手房買賣毀約守約方可以選擇解除合同，由毀約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向守約方支付違約賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
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二手房毀約怎樣賠償二手房毀約賠償計(jì)算方法大致有兩種： 1、根據(jù)逾期天數(shù)約定固定萬分之幾的比例計(jì)算，這種計(jì)算方法用于逾期付款和逾期交付的違約金計(jì)算； 2、約定一個固定的百分比來計(jì)算違約金的金額。合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成
2022.04.12 279 -
二手房毀約怎么賠償二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請求賠償。
2021.01.03 158 -
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二手房毀約如何賠償
二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請求
2022-06-07 15,340 -
二手房毀約后如何補(bǔ)償
二手房毀約，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。如果合同對此沒有約定，毀約方應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限
2022-06-06 15,340 -
二手房毀約要如何賠償?
二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請求
2022-06-08 15,340 -
如何賠償二手房上的毀約
二手房毀約，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。如果合同對此沒有約定，毀約方應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限
2022-06-02 15,340
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車禍后如何索賠發(fā)生車禍交通事故后，要求肇事者索賠應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： 1、車禍?zhǔn)鹿拾l(fā)生后，應(yīng)當(dāng)保持冷靜，記錄肇事者的車牌號碼，及時(shí)報(bào)警； 2、警方保護(hù)現(xiàn)場，扣留肇事者車輛； 3、根據(jù)事故造成受害者的傷情程度，受害者可以到傷殘鑒定機(jī)構(gòu)做傷殘?jiān)u定； 4、受害者
4,057 2022.04.17 -
00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返
1,287 2022.04.17 -
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二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少要看買賣雙方對此有無約定。買賣合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對一方違約后應(yīng)當(dāng)支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償；如果沒有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實(shí)際損失賠償?shù)?，賣方計(jì)算好損失的數(shù)額后
1,379 2022.04.15
