關于經(jīng)濟適用房的分割及補償問題
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經(jīng)濟適用房的分割補償問題: 1、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購買經(jīng)濟適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的,由于無法估計房產(chǎn)的價值,因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下,對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割,等到取得完全產(chǎn)權時,再行分割。此時,就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預料的情況,可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權的房產(chǎn)按照市場幾個進行分割即可。此時,還有一個比較可行的辦法,就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房,由出價高的一方取得該房屋的所有權,并給予另一方相應的補償。 2、購買的經(jīng)濟適應房已滿5年的,離婚如何分割同樣的,夫妻對財產(chǎn)有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以后,取得該房完全產(chǎn)權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值,按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。
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一、解除勞動合同的經(jīng)濟補償金有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付解除勞動合同經(jīng)濟補償金: (一)用人單位提出解除勞動合同,并與勞動者協(xié)商一致的。 (二)勞動者依照《勞動合同法》第三十八條規(guī)定,單方面且合法地解除勞動合同的,即出現(xiàn)以下情形時勞動者單方面解除勞動合同: (1)用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的; (2)用人單位未及時足額支付勞動報酬的; (3)用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的; (4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權益的; (5)用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使勞動者在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同,致使勞動合同無效的。 (三)有下列情形之一,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,單方面解除勞動合同的: (1)勞動者患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (2)勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的; (3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。 (四)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整,依法裁員,單方面解除勞動合同的。 (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 二、終止勞動合同的經(jīng)濟補償金有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付終止勞動合同經(jīng)濟補償金: (一)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,用人單位因勞動合同期滿終止固定期限勞動合同的; (二)用人單位被依法宣告破產(chǎn),或用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散,終止勞動合同的; (三)以完成一定工作任務為期限的勞動合同因任務完成而終止的; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
離婚經(jīng)濟補償適用的時間是在離婚時,適用的條件是夫妻一方撫育子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等付出了更多的時間和精力,該夫妻一方應在離婚時向另一方提出請求,雙方可以協(xié)商達成協(xié)議,協(xié)商不成即由訴爭法院依客觀情況,如家庭中的勞務付出、對子女、老人的照顧、對另一方工作的協(xié)助、子女年齡大小、婚姻存續(xù)時間長短、雙方經(jīng)濟條件等作出判決,補償要求的提出不以一方存在過錯為前提,也不因一方存在過錯而無法主張。
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關于經(jīng)濟適用住房歷史遺留的問題
關于解決經(jīng)濟適用住房歷史遺留問題的規(guī)定是:已購經(jīng)濟適用住房取得完稅憑證或所有權證滿5年上市交易時,應當按照出售價格的10%補交土地收益等價款,同時不再提供由區(qū)縣住房保障部門開具的《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》。
2020.03.22 147 -
關于退休的經(jīng)濟補償金問題
不可以。勞動者達到退休年齡,勞動合同自然終止,無需解除合同,所以沒有經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償金只有在非正常情況下解除合同才存在的。
2020.06.26 219 -
關于解決經(jīng)濟適用住房歷史遺留問題
一是市或區(qū)縣重點工程被拆遷家庭持有《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱“重點工程審核表”)購買經(jīng)濟適用住房的,已購房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年上市交易時,按照出售價格的10%補交土地收益等價款
2020.04.20 209
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關于經(jīng)濟適用房買賣的問題
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷售,補價后房子就成為一般的商品房,不是經(jīng)適房,房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣; 3、
2022-04-16 15,340 -
關于經(jīng)濟適用房的交易問題
經(jīng)濟適用房可以交易.目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種,一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年,就能夠按照市場價格出售,出售之后按照房屋成交額的10%補交綜合地價款;另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年,這樣按照國家
2022-04-19 15,340 -
想要知道對于離婚關于經(jīng)濟適用房分割問題
對于離婚關于經(jīng)濟適用房分割問題的有關內(nèi)容, 1、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權證,但只要夫妻支付全部購房款的,購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn);
2022-07-10 15,340 -
離婚時經(jīng)濟適用房分割補償問題,如何分割離婚中經(jīng)濟
經(jīng)濟適用房的分割補償問題: 1、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購買經(jīng)濟適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的,由于無法估
2022-04-29 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權,5年內(nèi)不得交易,住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件:1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下: 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同; 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案; 3、繳納契稅,印花稅等等相關的過戶費用,并且取得稅費完稅證明。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定; 4、買賣雙方帶上相關的資料,辦
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