關(guān)于經(jīng)濟適用房的交易問題
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經(jīng)濟適用房可以交易.目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款；另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經(jīng)濟適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。
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1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同; 2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號; 3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價。
按經(jīng)濟適用房管理的房子交易：經(jīng)濟適用房購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，5年以下的經(jīng)濟適用房不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。
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借名買經(jīng)濟適用房問題借名買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.03.29 202 -
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經(jīng)濟適用住房交易合同甲方(出讓方）：乙方(買受方）：協(xié)調(diào)說話人：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。房屋基本情況：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。甲方：乙方：協(xié)調(diào)說話人：甲方
2021.03.03 287
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二手經(jīng)濟適用房交易的問題
經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件
2022-05-03 15,340 -
關(guān)于經(jīng)濟適用房買賣的問題
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣; 3、
2022-04-16 15,340 -
關(guān)于商品房轉(zhuǎn)經(jīng)濟適用房的問題
根據(jù)我國住建部頒發(fā)的《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補交土地收益款后，不變更房主姓名時轉(zhuǎn)為商品房。但2008年4月11日之
2022-04-06 15,340 -
關(guān)于北京經(jīng)濟適用房申請的問題
申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當以家庭為單位，同時具備以下條件:（一）申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲）；（二）申請家庭
2022-04-12 15,340
