簽完合同后賣方不想買房可以要求退定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1.如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
如果不存在收定金的一方違約，或者非因雙方原因不能簽訂合同的情形，那么定金交后不想買房了，不能退還定金。如果屬于法律規(guī)定的應(yīng)當退還定金的情形，那么能夠退還定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
-
買房是交完定金后不簽購房合同可以退嗎首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定
2021.02.18 184 -
簽完房屋買賣合同可以不交定金嗎？簽訂了房屋買賣合同，不肯付定金的，可以與對方協(xié)商解除合同，對方因此發(fā)生損失的，應(yīng)當賠償對方的損失并承擔違約責任。 《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能
2021.04.13 129 -
買房沒簽合同定金交了后不想買了可以退嗎不想買房屬于買方單方違約 民法典規(guī)定，進行房屋買賣時，賣方收取購房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。 定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。 如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金
2021.04.19 211
-
簽定購房定金合同后不想買了，可以要求退定金嗎？
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-05-02 15,340 -
簽了購房合同后不想買了可以要求退定金嗎？
二手房交易風險：風險防范對策1、購房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價格四要中介將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時全部同意)。2、不要交納定金，不簽，直接簽訂。3、刪除或
2022-09-22 15,340 -
簽完購房定金合同，賣家不想要了可以退款嗎
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-05-08 15,340 -
賣房簽完合同可以退定金嗎？
定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應(yīng)當支付的款項。 基本種類 1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。 2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交
2022-04-02 15,340
-
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
498 2023.01.04 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,153 2022.06.22 -
01:02
買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責任，所導致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等。如購房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標準，則按合同標準來處理。如果是購買者自己的原因要
1,176 2022.05.13
