房屋被法院拍賣怎么辦？
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在強制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結合具體情況來看?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》第十六條規(guī)定，人民法院應當綜合法律法規(guī)的意旨，權衡相互沖突的權益，諸如權益的種類、交易安全以及其所規(guī)制的對象等，綜合認定強制性規(guī)定的類型。如果強制性規(guī)范規(guī)制的是合同行為本身即只要該合同行為發(fā)生即絕對地損害國家利益或者社會公共利益的，人民法院應當認定合同無效。如果強制性規(guī)定規(guī)制的是當事人的“市場準入”資格而非某種類型的合同行為，或者規(guī)制的是某種合同的履行行為而非某類合同行為，人民法院對于此類合同效力的認定，應當慎重把握，必要時應當征求相關立法部門的意見或者請示上級人民法院。這類買賣合同生效應結合以下幾方面情況綜合認定： 1、房屋所有人是否故意隱瞞房屋已被法院查封的事實； 2、買賣房屋過程中，一方付款是否能抵消法院查封所要求的價值； 3、法院的查封、扣押、凍結是否有公示； 4、買方是否知道房屋被查封的事實。結合具體的情形，若買方在不知情的情況下，購買已查封的房屋，并且已付款，且符合法院查封所需價值的，則買賣合同是合法有效地。
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法院拍賣房屋三次流拍的可將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人；再行變賣時可以酌情降價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十；申請執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應變賣房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結，將房屋退還被執(zhí)行人。
法院拍賣設定抵押的租賃房屋，承租人可以主張出租人承擔違約責任。房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，承租人可以繼續(xù)占有和使用房屋，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
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房屋被法院拍賣應該怎樣辦房屋被法院拍賣應該及時搬出房屋。立案之初到執(zhí)行之間可以繼續(xù)居住，執(zhí)行階段不能繼續(xù)居住。被執(zhí)行人保全房產(chǎn)可與執(zhí)行法院進行聯(lián)系，或與執(zhí)行申請人進行協(xié)商，盡快清償債務。執(zhí)行申請人得到清償之后可以撤銷拍賣申請，執(zhí)行程序終結，房屋可以免于拍賣。
2020.07.13 356 -
房子被法院拍賣怎么辦在民事糾紛中，當事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當事人對房產(chǎn)不再擁有使用權，給當事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎么辦呢?查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全
2020.03.03 331 -
房子被法院拍賣怎么辦？房子被法院拍賣應當在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權人債權的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴重的會構成拒不執(zhí)行判決裁定罪。 《中華人民共和國民事訴訟法
2020.04.27 266
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房屋被法院拍賣怎么辦
首先，銀行作為債權人，有權主張已經(jīng)到期的債權。你作為債務人，有義務清償已經(jīng)到期的債務。即便你只有一套房產(chǎn)，在你無其他可執(zhí)行財產(chǎn)的情形下，你的房產(chǎn)也會被對方向法院申請拍賣，用于償還到期的債務。如果拍賣之
2022-04-13 15,340 -
房屋被法院拍賣了怎么辦
房子被法院拍賣應當在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權人債權的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴重的會構成拒不執(zhí)行
2022-06-04 15,340 -
法院拍賣房屋被告怎么辦
法院會提前通知原告。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、出售財產(chǎn)的規(guī)定》第四條、第五條的規(guī)定，人民法院應委托具有相應資質的評價機構進行價格評價。評估機構經(jīng)當事人協(xié)商后經(jīng)人民法院審查確定。也就
2021-10-25 15,340 -
房屋被法院強制拍賣怎么辦？
在強制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結合具體情況來看。《最高人民法院關于當前形勢下審理民商
2022-04-27 15,340
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房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,915 2022.04.15 -
00:55
法院能拍賣農村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農民的居住權，一般情況
19,366 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,144 2022.04.17
