房子被法院拍賣該怎么辦?
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在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會(huì)被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看。《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第十六條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)綜合法律法規(guī)的意旨，權(quán)衡相互沖突的權(quán)益，諸如權(quán)益的種類、交易安全以及其所規(guī)制的對象等，綜合認(rèn)定強(qiáng)制性規(guī)定的類型。如果強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)制的是合同行為本身即只要該合同行為發(fā)生即絕對地?fù)p害國家利益或者社會(huì)公共利益的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。如果強(qiáng)制性規(guī)定規(guī)制的是當(dāng)事人的“市場準(zhǔn)入”資格而非某種類型的合同行為，或者規(guī)制的是某種合同的履行行為而非某類合同行為，人民法院對于此類合同效力的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)慎重把握，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)立法部門的意見或者請示上級(jí)人民法院。這類買賣合同生效應(yīng)結(jié)合以下幾方面情況綜合認(rèn)定： 1、房屋所有人是否故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)； 2、買賣房屋過程中，一方付款是否能抵消法院查封所要求的價(jià)值； 3、法院的查封、扣押、凍結(jié)是否有公示； 4、買方是否知道房屋被查封的事實(shí)。結(jié)合具體的情形，若買方在不知情的情況下，購買已查封的房屋，并且已付款，且符合法院查封所需價(jià)值的，則買賣合同是合法有效地。
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房子被法院拍賣一般由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，在扣除起訴費(fèi)用后，以房子拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)，變現(xiàn)不足以償還的可以查封債務(wù)人名下其他資產(chǎn)再次拍賣。
作為被執(zhí)行人，房屋被拍賣，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，不遷出房屋，退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。但法律有明確規(guī)定，家庭唯一的普通住房不允許強(qiáng)制執(zhí)行，一般強(qiáng)制執(zhí)行最后的結(jié)果是拍賣，也就是說，不允許對家庭唯一住房拍賣。
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房子被法院拍賣怎么辦房子被法院拍的，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出房屋。從立案之初到執(zhí)行階段，可以繼續(xù)居住，但不能在執(zhí)行階段繼續(xù)居住。拒不遷出房屋、土地，致使判決、裁定執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪，如果出現(xiàn)能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行，經(jīng)采取罰款、或者拘留等強(qiáng)制措施后仍然拒絕
2022.04.16 4,566 -
房子被法院拍賣怎么辦？房子被法院拍賣應(yīng)當(dāng)在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。 《中華人民共和國民事訴訟法
2020.04.27 266 -
房子被法院拍賣怎么辦在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當(dāng)事人對房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣，我們應(yīng)該怎么辦呢?查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全
2020.03.03 331
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房子被法院拍賣該怎么辦
作為被執(zhí)行人，房屋被拍賣，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，不遷出房屋，退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。但法律有明確規(guī)定，家庭唯一的普通住房不允許強(qiáng)制執(zhí)行，一般強(qiáng)制執(zhí)行
2022-06-04 15,340 -
房子被法院拍賣應(yīng)該怎么辦
【法律依據(jù)】 《民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙
2022-05-27 15,340 -
房子被法院拍賣應(yīng)該怎么樣辦
作為被執(zhí)行人，房屋被拍賣，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，不遷出房屋，退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。但法律有明確規(guī)定，家庭唯一的普通住房不允許強(qiáng)制執(zhí)行，一般強(qiáng)制執(zhí)行
2022-06-02 15,340 -
房子被法院拍賣了應(yīng)該怎么辦
房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行
2022-07-14 15,340
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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,144 2022.04.17 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
