私下交易房屋具體手續(xù)有哪些？
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私下交易房屋具體手續(xù)如下： 第一步，產權調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等； 第二步，簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同； 第三步，進行房產評估。評估時間大約要5~7個工作日； 第四步，辦理按揭業(yè)務。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日； 第五步，按揭辦理完成后，及時注銷該物業(yè)的他項權證； 第六步，將合同交到房管部門產權交易中心窗口，拿受理單； 第七步，憑受理單到稅務中心繳納相關稅費，領取稅契證； 第八步，憑稅契證到房管局和土管部門辦理房產證和土地證。 整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
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二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契。房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費。 6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。 7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費。
房地產抵押登記基本程序如下： 1．抵押登記申請； 2．受理申請； 3．審核； 4．登記； 5．收費發(fā)證； 6．立卷歸檔，按規(guī)定建立土地和房地產登記的檔案。
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二手房交易流程具體有哪些？二手房交易流程具體如下： 1、買房選擇二手房后，買賣雙方應進行信息溝通； 2、如果第一步沒有問題，可以簽合同。買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方就房屋位置、產權狀況、交易價格、交付時間、交付時間、產權處理達成協(xié)議后，雙方簽訂至少三份房屋買賣
2022.04.14 597 -
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二手房交易稅費具體有哪些？
1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納)。 2、交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡，而針對經濟適用房減半
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交付辦手續(xù)時房屋交易合同無效的具體情況有哪些
1、在商品房買賣中，開發(fā)商的項目開發(fā)違法行為不履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完整的法律文件，項目被確認違法。因此，違反法律的禁止性規(guī)定或者社會公共利益，會導致商品房買賣合同無效，合同無效的賣方應當承擔買方
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二手房交易稅費具體有哪些
二手交易稅費主要包括： 1.交易契稅：評估價×1.5%；2.交易印花稅：評估價×0.05%；(雙方) 3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費：每宗60元/人，按
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二手房交易的稅費具體有哪些？
二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
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