物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司可以停水停電嗎
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在正常情況下，物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，也不能通過停水停電來催收。 不過，出現(xiàn)以下情況時(shí)，物業(yè)公司可以停水停電 1、水電設(shè)備維修時(shí)，因維修相關(guān)設(shè)備，必須停水或停電； 2、出現(xiàn)火情時(shí)，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時(shí)，必須斷電； 3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶戶內(nèi)水浸，為降低住戶損失，可以暫時(shí)停水并維修； 此外，如果住戶在裝修房屋時(shí)，嚴(yán)重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)，物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。
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不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)停水停電。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對(duì)業(yè)主停水停電。
物業(yè)公司只有代收水費(fèi)、電費(fèi)的權(quán)利，沒有停水停電的權(quán)利。如果存在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)或者其他違規(guī)情況的，首先物業(yè)公司要和業(yè)主溝通，溝通無果的，可以請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)出面調(diào)解，業(yè)主委員會(huì)出面還是無用的話，可以通過訴訟的方式解決。
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物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎?物業(yè)公司對(duì)業(yè)主是沒有權(quán)利停水停電的，業(yè)主的水電是其購買的商品，物業(yè)并沒有停止其供水供電的權(quán)利，否則則侵犯了業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)。《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者
2021.03.10 132 -
物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合
2021.03.21 129 -
物業(yè)可以停水停電嗎物業(yè)公司無權(quán)停水停電。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時(shí)業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關(guān)系，此時(shí)就算業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是沒有權(quán)利擅自停水停電的，否則就會(huì)給業(yè)主的合法權(quán)益造成損害，此時(shí)物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2020.12.04 1,398
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停水停電物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
不交水電費(fèi)物業(yè)管理公司無權(quán)停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供
2022-06-06 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎
1，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予
2022-01-07 15,340 -
物業(yè)有權(quán)停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)行。物業(yè)服務(wù)指的是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動(dòng);一般包括綜合管理、房屋及共
2022-10-30 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎
從我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》中可以看出，物業(yè)公司和業(yè)主之間是一種委托合同關(guān)系，雙方簽訂的協(xié)議或合同中可以規(guī)定相互的權(quán)利和義務(wù)。如約定，當(dāng)業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi)或者水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以按照協(xié)議的約定停水、停電。
2022-01-19 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
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拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時(shí)，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費(fèi)用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,691 2022.04.17
