商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)又
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商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權(quán)拒絕簽署。驗(yàn)房的注意事項(xiàng)包括以下幾個(gè)方面：1、購房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實(shí)測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。4、如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，購房者認(rèn)為就是修復(fù)了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。以上就是商品房驗(yàn)房時(shí)所要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)，這里提醒購房者在交房時(shí)應(yīng)多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)，以使自己的權(quán)益得到最大維護(hù)。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
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商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)如下： 1、仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)；等等。
新房的驗(yàn)房交付過程，需特別注意以下幾個(gè)問題： 1、沒有驗(yàn)收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙及辦理入住手續(xù)。 2、約定好房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任，由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。 3、商品房逾期交付的責(zé)任，開發(fā)商有時(shí)會因種種原因而逾期交付房屋。
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購買商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些購買商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)如下： 1、查看房屋詳情； 2、核實(shí)面積、合同和價(jià)格； 3、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位是否開裂； 4、檢查墻體平整度、滲水、裂縫； 5、仔細(xì)檢查地面是否有空殼開裂； 6、水電煤暢通，能否正常使用； 7、地
2022.04.14 312 -
商品房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)1、注意一：收房注意房款約定房款如何結(jié)算，何時(shí)交房應(yīng)該在《商品房買賣合同》上寫明，一般商品房都是等房款結(jié)清才能交房的。若是買房人在約定時(shí)間沒有結(jié)清房款，開發(fā)商也有權(quán)將交房時(shí)間推后。 2、注意二：物業(yè)費(fèi)不能亂目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘
2020.09.18 176 -
驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)房注意事項(xiàng)如下： 1、注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。 2、注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況。 3、注意房屋面積。
2020.02.07 232
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商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)又是什么
商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-03-18 15,340 -
商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些
商品房買賣的注意事項(xiàng)：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-04-08 15,340 -
商品房驗(yàn)房各注意事項(xiàng)有哪些
商品房買賣的注意事項(xiàng)：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-04-08 15,340 -
商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些啊？
商品房買賣的注意事項(xiàng)：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-04-07 15,340
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,618 2022.04.17 -
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房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對《房屋實(shí)測面積測繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊
1,683 2022.04.15
