抵押房子租用后可否影響房屋租賃合同的效力
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抵押房屋租賃合同的有效需要滿足有效合同的條件：出于真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對(duì)人無惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。
房屋抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意租賃合同有效力，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對(duì)出租房屋造成的承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋抵押后再租賃,租賃合同是否有效根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，該抵押房屋已經(jīng)簽訂了租賃合同，并且租戶已經(jīng)實(shí)際占用的抵押房產(chǎn)的，無論設(shè)立多少抵押權(quán)，都不可以對(duì)抗租戶的租賃關(guān)系。
2021.04.04 480 -
房屋買賣是否影響租賃合同效力房屋買賣不影響租賃合同效力。房屋在租賃期內(nèi)進(jìn)行買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，原租約繼續(xù)有效。
2022.08.11 304 -
房屋買賣是否影響租賃合同的效力房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
2021.01.19 183
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房屋出租期間被抵押影響租賃合同效力嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣或者拍賣了，
2022-03-21 15,340 -
房屋抵押后再租賃合同的效力是否有效
根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，該抵押房屋已經(jīng)簽訂了租賃合同，并且租戶已經(jīng)實(shí)際占用的抵押房產(chǎn)的，無論設(shè)立多少抵押權(quán)，都不可以對(duì)抗租戶的租賃關(guān)系。
2022-11-07 15,340 -
房屋抵押后再租賃,租賃合同是否有效
根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，該抵押房屋已經(jīng)簽訂了租賃合同，并且租戶已經(jīng)實(shí)際占用的抵押房產(chǎn)的，無論設(shè)立多少抵押權(quán)，都不可以對(duì)抗租戶的租賃關(guān)系。 法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵
2022-10-11 15,340 -
房屋抵押后租賃合同有效力嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人
2022-05-27 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
884 2022.09.06 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,317 2022.05.11
