房屋抵押影響租賃合同的效力嗎
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抵押房屋租賃合同的有效需要滿足有效合同的條件：出于真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對(duì)人無(wú)惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。
房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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房屋買賣影響租賃合同效力嗎房屋買賣不影響租賃合同效力。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這就是法律上俗稱的“買賣不破租賃”，具體是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有權(quán)人有效。
2021.02.06 191 -
房屋買賣會(huì)影響租賃合同的效力嗎房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021.04.28 143 -
抵押房屋租賃合同的效力是怎樣的根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人不能就房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
2021.01.14 716
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房屋出租期間被抵押影響租賃合同效力嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣或者拍賣了，
2022-03-21 15,340 -
房屋抵押后租賃合同有效力嗎
根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人
2022-05-27 15,340 -
抵押合同變更影響抵押合同效力嗎
合同變更是否影響抵押合同效力是有爭(zhēng)論的，但是大部分的觀點(diǎn)是，只要主合同變更不存在違法法律規(guī)定的情形的，抵押合同作為從合同依然有效，不影響抵押合同的效力的，抵押權(quán)的特征之一是其從屬性，即抵押權(quán)作為一種擔(dān)
2021-11-30 15,340 -
房屋抵押合同無(wú)效違約金數(shù)額過(guò)高是否會(huì)影響房屋抵押的效力及影響？
該借款合同本身是有效的，但存在風(fēng)險(xiǎn)。其中的抵押條款，需進(jìn)一步履行，即辦理抵押登記才能生效。違約金數(shù)額過(guò)高。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； (二)用于
2022-01-26 15,340
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00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
00:59
