房產(chǎn)抵押出租影響房屋租賃合同效力嗎？
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抵押房屋租賃合同的有效需要滿足有效合同的條件：出于真實的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對人無惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。
房屋買賣不影響租賃合同效力。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。這就是法律上俗稱的“買賣不破租賃”，具體是指當出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有權(quán)人有效。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否影響房屋租賃合同效力房屋買賣會不會影響租賃合同的效力，法律上稱之為買賣不破租賃。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.01.22 208 -
房屋買賣影響租賃合同的效力嗎房屋在租賃期限內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
2021.01.02 160 -
租賃合同效力是否影響房屋買賣房屋在租賃期限內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
2021.03.12 221
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房屋出租期間被抵押影響租賃合同效力嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務，而將房屋變賣或者拍賣了，
2022-03-21 15,340 -
房屋抵押后租賃合同有效力嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔保合同不產(chǎn)生抵押擔保的效力，雖然不影響債權(quán)債務關(guān)系的成立，但是債權(quán)人
2022-05-27 15,340 -
房屋抵押租賃合同有效嗎
租賃房屋抵押不影響租賃合同的效力。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經(jīng)出租的，房屋抵押后不影響租賃合同的效力。抵押后出租的，租賃合同不能對抗抵押權(quán)。
2021-10-31 15,340 -
出租房自己抵押、租賃合同有效嗎？
出租人把出租房抵押出去租房合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。因此，承租人在租賃期間內(nèi)合法享有權(quán)利。
2021-08-16 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,317 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,607 2022.04.17
