房屋抵押租賃合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)被抵押時(shí)租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說(shuō)，租賃合同的效力及于買受人。抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束。
-
房屋抵押后租賃合同有效力嗎房屋抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意租賃合同有效力，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對(duì)出租房屋造成的承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.25 143 -
已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面
2021.02.14 172 -
抵押房屋租賃合同是否有效已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說(shuō)，租賃合同的效力及于買受人。 抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵
2021.03.05 172
-
已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎
已經(jīng)抵押的房屋是可以租賃的，抵押不影響租賃。租賃合同滿足下列條件是有效的：簽訂租賃合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其
2022-05-15 15,340 -
房屋抵押后租賃合同還有效嗎
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過(guò)戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房
2022-04-27 15,340 -
房屋抵押后租賃合同有效力嗎
根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人
2022-05-27 15,340 -
房屋抵押租賃合同是否有效
1、房產(chǎn)被抵押時(shí)租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九十
2022-06-12 15,340
-
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,104 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,843 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,424 2022.04.17
