買房，交了定金和預(yù)售款，有什么區(qū)別
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定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立購(gòu)房合同收取購(gòu)房款的。如果開發(fā)商現(xiàn)在還沒有取得預(yù)售許可證，可以起訴到法院與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同會(huì)被認(rèn)定為無效，可以要求開發(fā)商返還其收取。
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二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持；訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。定金適用雙倍罰則。
一、性質(zhì)不同 首先，定金是定金合同的內(nèi)容，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容；而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。 二、作用不同 定金能在合同是否成立而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)合同的成立起到一個(gè)證明作用；而預(yù)付款的作用帶有支援性，但不具有擔(dān)保和證約的作用。 三、效力不同 定金是具有懲罰性質(zhì)的；而預(yù)付款則不具備懲罰性質(zhì)。 四、支付方式不同 定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。預(yù)付款則可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。
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定金和預(yù)付款有什么區(qū)別？一、性質(zhì)不同： 定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，交付預(yù)付款是一種履行主合同的行為。 二、作用不同： 預(yù)付款的作用帶有支援性
2021.04.07 181 -
預(yù)付款和定金有什么區(qū)別定金和預(yù)付款的區(qū)別是： 1、性質(zhì)不同； 2、功能不同； 3、效果不同； 4、支付方式不同。 支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回；支付
2022.03.21 350 -
訂金定金，房子買賣中定金和預(yù)付款有什么區(qū)別預(yù)付款與定金的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款本身就是對(duì)合同債權(quán)的履行； 2、效力不同，定金在買方違約時(shí)是無權(quán)要求返還的，而預(yù)付款是在合同沒有履行是有權(quán)要求返還； 3、適用范圍不同，定金可以適用于一切有償合同，預(yù)付款
2021.01.04 220
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買房買定金和預(yù)售款有什么區(qū)別？
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買房定金和預(yù)售款有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-03-29 15,340 -
買房中的定金和預(yù)售款有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買房預(yù)售款和定金的區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340
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定金和訂金有什么區(qū)別定金和訂金區(qū)別有： 1、兩者性質(zhì)不同。定金是法律概念，而訂金一般是習(xí)慣性用語(yǔ)。 2、兩者功能不同。定金可以通過“定金罰則”對(duì)債的成立和履行提供擔(dān)保。而訂金只具有預(yù)付款的性質(zhì)。 3、兩者的法律后果不同。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，交付定金后，如
68,388 2022.04.15 -
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欠款和借款有什么區(qū)別欠款和借款的區(qū)別在于發(fā)生原因的不同，借款的發(fā)生原因是債權(quán)人將金錢款項(xiàng)借給債務(wù)人，而欠款的發(fā)生原因可能是基于買賣合同，也可能是基于借款合同，還可能是基于賭博產(chǎn)生?？偟膩碚f，欠款的范圍比借款的范圍大，欠款包括借款。但是需要注意的是，無論是借款還
2,106 2022.05.11 -
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房產(chǎn)定金與訂金有什么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金兩者的法律含義完全不同。 定金在是法律上是一種擔(dān)保形式，一般作為債務(wù)擔(dān)保，含有保證金的性質(zhì)。在房屋買賣合同按約定履行之后，定金一般可以作為價(jià)格款進(jìn)行抵充，也可以退回。而訂金則沒有明確的法律對(duì)其進(jìn)行規(guī)定。 如購(gòu)房者拒絕履行定金合
1,043 2022.04.17
