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購房按揭貸款的條件是什么

2022-08-18 13:58

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分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請人(購房人)在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時(shí),自己先交首期房款,其余部分由銀行貸款,并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押,分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)(已取得房地產(chǎn)權(quán)證),能上市流通的住房時(shí),自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押,分期還本付息。 基本條件貸款人的貸款時(shí)間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。

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1、貸款人已經(jīng)取得房屋所有權(quán); 2、貸款人信用良好且具有還款能力; 3、簽訂抵押貸款合同并辦理抵押貸款登記。

都燕果律師

四川循定律師事務(wù)所

買房按揭貸款應(yīng)具備以下條件:年齡在18-60歲的自然人;具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過70歲;有合法有效的購買、建造、大修住房的合同;有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行。

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