物業(yè)管理不予認可的收取服務(wù)費
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律師認為，業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
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物業(yè)服務(wù)收費管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為、保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益制定的法規(guī)。國家鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭、禁止價格欺詐，物業(yè)費一般根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)收費，實行明碼標(biāo)價。
物業(yè)服務(wù)收費管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務(wù)收費通過市場競爭形成。
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物業(yè)服務(wù)費的收取方式1.包干制：是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔(dān)。 2.酬金制：是物業(yè)公司預(yù)先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結(jié)余或不足勻由業(yè)主享有或承擔(dān)。
2021.01.30 323 -
一級物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費1、根據(jù)我國物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費是按照物業(yè)服務(wù)級別來進行收費的。通常一級物業(yè)費的檔次最高，其收費標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方/月;二級物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月;三級和四級物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。物業(yè)費可以上下浮
2020.12.17 2,729 -
物業(yè)服務(wù)不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.28 150
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物業(yè)不予認可的收取服務(wù)費
律師認為，業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情
2022-04-03 15,340 -
物業(yè)管理費包括業(yè)主收取哪些服務(wù)費
業(yè)主享受以下服務(wù)： 1、小區(qū)建筑：檢修維護小區(qū)的公共房屋； 2、小區(qū)設(shè)備：確保小區(qū)的供水供電設(shè)備正常運作； 3、小區(qū)消防：小區(qū)消防設(shè)備的擺放； 4、小區(qū)綠化：定期對小區(qū)里面的樹木進行修剪，雜草進行去除
2022-05-22 15,340 -
物業(yè)服務(wù)管理收費是什么?
物業(yè)服務(wù)收費管理辦法是規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。國家鼓勵物業(yè)管理企業(yè)進行合法的價格競爭，禁止價格欺詐。物業(yè)費一般按照政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)收取，明碼標(biāo)價。
2021-11-06 15,340 -
物業(yè)管理費如何收取，物業(yè)管理費如何收取，物業(yè)管理費
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收?。何?/p>
2022-04-07 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25
