買(mǎi)二手房交付后房子有什么修改
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您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致可以修改。雙方可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中明確買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或?qū)①I(mǎi)賣(mài)合同作為附件，或者解除原買(mǎi)賣(mài)合同，將需要修改的事項(xiàng)改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認(rèn)填寫(xiě)日期。
買(mǎi)二手房違約，守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
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買(mǎi)二手房完首付之后多久能交房不能。二手房交完首付之后，理論上是還不能入住的，雖然這時(shí)已簽訂購(gòu)房合同，但房子還不完全是屬于購(gòu)房者的，需要向銀行辦理貸款并等銀行將貸款金額打入售房者的賬戶中，然后購(gòu)房者便可以和售房者辦理交房手續(xù)，等一切都處理好后，才可以辦理入住手續(xù)。
2020.03.19 664 -
房改房二手房能買(mǎi)嗎房改房能買(mǎi)賣(mài)。房改房也稱已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。 房改房如果想要買(mǎi)賣(mài)，前提之一必須是房屋可以上市交易，那就要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，房改房的產(chǎn)權(quán)分
2020.08.27 132 -
二手房可以做房屋買(mǎi)賣(mài)合同修改嗎經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中明確買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或?qū)①I(mǎi)賣(mài)合同作為附件，或者解除原買(mǎi)賣(mài)合同，將需要修改的事項(xiàng)改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認(rèn)填寫(xiě)日期。
2021.02.10 158
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買(mǎi)二手房交付之后房子怎么修理
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-03-21 15,340 -
二手房交付后的房子如何維修
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-04 15,340 -
二手房改房有什么條件要求，二手房改房如何買(mǎi)賣(mài)
二手房改房交易要注意什么，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。二手房改房交易要注意什么，主要需要注
2022-04-27 15,340 -
營(yíng)改增后二手房買(mǎi)賣(mài)要交什么稅
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-03-27 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
746 2022.09.09 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
