武漢二手房抵押貸款有哪些政策
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二手房貸款所需資料 1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復印件）每人各1份。 2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明。 3、原產(chǎn)權證1份；現(xiàn)房權證中應注明是商品房或安居房。 4、經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份。 5、房價30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件1份。 6、借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。 7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份。 8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單）每人各1份。 9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。 10、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等）。 11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份。 12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和（或）存折1份（申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必）。 13、企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不）。
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二手房公積金貸款期限最長為20年。貸款利率：現(xiàn)行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為2.75％，貸款期限6－30年，年利率為3.25％；購買第二套住房申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內如遇國家調整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
貸款基本條件 1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力； 2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力； 4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛； 5、無尚未還清的公積金貸款； 6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
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二手房抵押貸款政策1、購買二手房的借貸請求人發(fā)放的購房借貸，借貸人有必要以所購的二手房作典當，不然不予放貸。 2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業(yè)房、經(jīng)濟適用房、資金價房改房、能夠上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。 3、對房子竣工時刻的要求：1993年往后
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武漢二手房抵押貸款
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