買房本人簽了居間協(xié)議還可以定金退嗎?
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約,則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議,而且也收了定金,如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還,還是可以賺錢,所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定,雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本,但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系,而不只是一個(gè)對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下,房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了,買方可以向房東主張房價(jià)的差價(jià)損失,也就是可以要求房東對因房價(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
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簽訂協(xié)議,交了定金,協(xié)議就是合法有效的。如果不想租了,必須與對方協(xié)商,經(jīng)過對方同意。即使對方同意解除租賃合同,租房人也要承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,交了定金是否能退分為兩種情況: 一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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買房簽了協(xié)議不想買了定金可以退嗎
買房時(shí)交的定金可不可以退,要依據(jù)實(shí)際情況而定。定金退可按以下情節(jié)處理: 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。 2、簽訂的定金合同無效的,收取定金的一方要返還定金。 3、出現(xiàn)合同違約的,如果收取一方違約,要雙倍返還定金;如
2022.04.18 123 -
買房簽了認(rèn)購協(xié)議書可以退定金嗎
不能退。認(rèn)購協(xié)議是正式簽署房屋購買合同之前的協(xié)議,也具有合同效力,定金具有擔(dān)保效力,如果在簽了認(rèn)購協(xié)議書之后不簽訂正式購房合同,也屬于違約,定金是不會(huì)退還的。
2021.02.04 650 -
簽了購房協(xié)議定金可以退嗎?
視情況而定。滿足以下條件的可以退: 1、雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回; 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的,或者對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退回; 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的,定金可
2021.12.11 99
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房東和買房人簽了居間協(xié)議,房價(jià)漲了,定金還可以退嗎
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約,則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議,而且也收了定金,如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還,還是可以賺錢,所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-04-12 15,340 -
房東簽了居間協(xié)議房價(jià)漲了漲定金可以退嗎
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約,則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議,而且也收了定金,如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還,還是可以賺錢,所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-03-21 15,340 -
買房簽了協(xié)議,交了定金可以退嗎?
成約定金,按照民法典相關(guān)規(guī)定:交定金的一方不愿簽訂協(xié)議,定金被對方?jīng)]收;收受定金的一方不原簽訂協(xié)議,應(yīng)返還雙倍的定金給對方。有定金收據(jù),在約定的一個(gè)星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的,房東違反定金的約定將房屋租
2023-06-26 15,340 -
買房簽了購房協(xié)議可以退定金嗎
購房者退還定金,應(yīng)在以下情況: 1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。 2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,卻故意隱瞞
2023-09-30 15,340
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簽了購房協(xié)議定金可以退嗎簽了購房協(xié)議定金也是可以要求退的,但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?dāng)購房者想要退還購房定金的時(shí)候,首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購房協(xié)議是無效的,那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說購房者自身沒有購房資格的,那么購房合同是無效的,開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13 -
00:57
簽了購房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定,符合條件的,購房定金也是可以退還的。一般而言,如果購房者和開發(fā)商因?yàn)椴荒軌驓w責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,那么購房者可以要求開發(fā)商退還定金,因此購房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責(zé)于雙方的事由。具體來說,購房者可以
451 2022.05.13 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先,如果是由于購房者本人的原因,簽訂認(rèn)購書也交了定金之后,沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同,或者拒絕履行合同義務(wù)的,那么作為購房者屬于違約,無權(quán)要求返還定金。其次,如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的,那么作為開發(fā)
559 2022.05.13