房屋租賃合同規(guī)定出租人違反的債權有哪些
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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違反房屋租賃合同的責任： 1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，還應負責賠償； 2、出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。
出租人違反租賃合同的責任： 1、未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量提供租賃物，應向承租人償付違約金，承租人還有權要求在期限內(nèi)繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失； 2、未按合同規(guī)定的質量標準提供租賃物，影響承租人使用的，應賠償因此而造成的損失，并負責調整或修理，以達到合同規(guī)定的質量標準，否則承租人有權解除合同，并要求賠償損失； 3、未按合同規(guī)定提價有關設備、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約金； 4、按合同規(guī)定，派員使用租賃物，為承租人提供技術服務水平低、操作不當或有過錯，致使不能提供正常服務時，應償付違約金，違約金不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償損失。
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出租人違反租賃合同有哪些后果出租人違反租賃合同有以下后果： 1、未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量提供租賃物的，應當向承租人支付違約金。承租人還有權在期限內(nèi)繼續(xù)履行或者終止合同，并要求賠償損失； 2、未按合同規(guī)定的質量標準提供租賃物，影響承租人使用的，應當賠償因此造成的損失，并
2022.04.15 211 -
違反房屋租賃合同的責任有哪些違反房屋租賃合同的責任是： 1.未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償； 2.出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失； 3.對出租房屋使用不當，
2021.02.23 122 -
違反房屋租賃合同有哪些責任違反房屋租賃合同的責任如下： 1、房屋及其附屬設施未按約定交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償； 2、出售、轉租房屋時，未依法保證承租人優(yōu)先購買權或者承租權的，應當負責賠償損失； 3、出租房屋使用不當，造成房
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承租人違反房屋租賃合同的責任有哪些
違反房屋租賃合同應承擔的責任如下： 一、出租人的違約責任。 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同
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一、出租人違反租賃合同的后果是： 有約定按約定，沒有約定參考如下法條主張對方承擔違約責任，但最高賠償額不超過造成損失的30%。 二、根據(jù)2021年《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務
2021-07-21 15,340 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
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