辦房產(chǎn)證逾期了房屋的共有權(quán)歸誰(shuí)
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，卻不需要證明是開發(fā)商一方的原因造成的遲延這一責(zé)任構(gòu)成要件，而只需要證明從收樓至取得房產(chǎn)證這一期間超過(guò)合同約定或法定的辦證期限，就可以推定是開發(fā)商一方的原因造成的遲延。
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房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸所有人所有。只要房屋取得房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將永久，產(chǎn)權(quán)到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。土地上房屋及其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
如果在產(chǎn)權(quán)到期后國(guó)家沒有其他計(jì)劃，業(yè)主需要支付一筆錢就可以繼續(xù)使用土地。 國(guó)家也有規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，也有使用權(quán)。因此，房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，所購(gòu)買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。
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房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)實(shí)踐上，現(xiàn)在的自住房的土地運(yùn)用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。關(guān)于運(yùn)用年限的核算，運(yùn)用年限是從國(guó)家出讓時(shí)進(jìn)行核算，加上開發(fā)周期，最短也要2年，購(gòu)買房子后運(yùn)用年限就不到70年了，如果開發(fā)商再囤積一段期限或許幾經(jīng)易手，運(yùn)用年限則更
2022.11.07 145 -
小產(chǎn)權(quán)公證房屋歸誰(shuí)？小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無(wú)效.只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼撸话銇?lái)說(shuō)是自動(dòng)續(xù)期，但也有土地被回收的情況.權(quán)到
2020.07.01 434 -
婚后辦房產(chǎn)證房屋將歸誰(shuí)所有婚后辦房產(chǎn)證房屋一般將歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外；夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后買房或產(chǎn)生的孳息，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對(duì)買房、孳息有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.23 178
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房產(chǎn)證到期后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
1、房子永遠(yuǎn)都是你的，房屋產(chǎn)權(quán)是針對(duì)的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 2、
2021-02-28 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期了房子歸誰(shuí)
房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償
2022-11-14 15,340 -
房產(chǎn)證到期后房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。 二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用
2022-12-04 15,340 -
房產(chǎn)證到期后有房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
根據(jù)我國(guó)民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對(duì)于房屋并沒有無(wú)限期的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋所在土地有70年的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生一些續(xù)期費(fèi)用，對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的繳納又或者是減免，需要依
2022-06-22 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:19
離婚房屋歸誰(shuí)所有離婚房屋歸誰(shuí)所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購(gòu)買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
958 2022.04.15
