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農(nóng)村宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

2022-07-09 09:35

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通常所說(shuō)的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是指宅基地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。原則上,宅基地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)僅限于農(nóng)村集體組織成員之間,宅基地使用權(quán)人在出賣(mài)、出租房屋后,不得再申請(qǐng)宅基地。宅基地使用權(quán)作為用益物權(quán),其特點(diǎn)包括:一、宅基地使用權(quán)人只能是農(nóng)村集體組織成員,城市居民、法人非法人組織不能成為宅基地使用權(quán)的主體;二、宅基地使用權(quán)的客體是農(nóng)村集體所有的土地;三、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容僅限于利用土地建造住宅及其附屬設(shè)施;四、宅基地使用權(quán)的取得通常是無(wú)償且無(wú)期限的;五、宅基地使用權(quán)的變更或消滅必須登記。

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