二手房賣房雙方延遲履行合同好不好
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。依據(jù)法律規(guī)定，作為房屋買賣合同的雙方，應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失?？梢詤f(xié)商處理，或者向法院起訴，是否終止買賣合同看具體情況。
在二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的； 另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。 但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。 只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。 如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
-
買二手房是三方協(xié)議好還是二手房買賣合同好買賣二手房的時候簽訂三方協(xié)議的，是不是靠譜的行為要依據(jù)實際情況而定，而購買者要保障自已的利益，要對合同進行備案。
2020.11.02 280 -
如何簽好二手房買賣合同簽好二手房買賣合同： 一、明確房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 二、合同注明房屋年限。 三、訂立合同時必須同時要求對方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
2020.07.09 178 -
怎樣簽好二手房買賣合同？簽好二手房買賣合同： 一、明確房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 二、合同注明房屋年限。 三、訂立合同時必須同時要求對方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
2020.11.11 164
-
買賣二手房，賣方延遲履行合同怎么辦？
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣中賣方延遲履行合同怎么辦
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣中賣方延遲履行合同該怎么辦
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-07 15,340 -
二手房買賣糾紛，賣方延遲履行合同怎么辦
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-04-14 15,340
-
01:11
遲延履行金怎么申請向法院執(zhí)行局申請強制執(zhí)行，遲延履行金具有司法救濟性。在我國，遲延履行金分成兩類。一種是金錢支付的遲延履行金。這種就是要求被執(zhí)行者按照貨幣的形式支付給申請人一定數(shù)額的金錢，如果想要拿其他東西抵押也是不可以的，只能支付金錢。另一種是非金錢支付的
2,781 2022.04.15 -
01:17
遲延履行金司法解釋遲延履行金是指，被執(zhí)行人因未按生效判決、裁定和其他法律文書指定的期間，履行給付金錢或其他義務(wù)時，由人民法院裁定，由被執(zhí)行人交納用以彌補申請人損失，同時懲誡被執(zhí)行人違法行為的款項。遲延履行金，屬于人民法院執(zhí)行權(quán)調(diào)控的范疇，是在民事執(zhí)行司法實踐
6,609 2022.04.12 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17
