離婚怎樣分割小產(chǎn)權(quán)房?
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對于小產(chǎn)權(quán)房，因為產(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復(fù)雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時，應(yīng)根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財產(chǎn)時再行分割。例如：對于因繼承而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應(yīng)依法予以分割；對于因受贈與而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)嚴(yán)格審查贈與合同的效力，如果表面為贈與實為買賣的贈與合同應(yīng)依法宣告無效。
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離婚時，由法院處理的財產(chǎn)，必須是有合法性的財產(chǎn)，而小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。 實踐中，法官為了切實幫助當(dāng)事人解決好財產(chǎn)分割問題，調(diào)解時會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有； 參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價格給另一方補償款；或者協(xié)商由一方來住，按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補償，如果協(xié)商成功，雙方私下達成協(xié)議； 但因為不是合法的產(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進法院的裁決文書里；如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理，雙方回去自行解決。
離婚時分割小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主只有使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。因此，在離婚訴訟中，可以要求分割共同占有使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。如果直接要求房屋分割，法院是不會支持的。小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主雖然不享有房屋所有權(quán)，但仍有使用權(quán)。
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婚內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房離婚怎樣分割對于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋，法院會根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理：對于已被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理;但違法建筑已經(jīng)程序合法化的，可以對其歸屬權(quán)做出處理。對于雖未經(jīng)準(zhǔn)建，但長期存在且未受到處罰的房屋，可以對其使用權(quán)歸
2021.04.04 340 -
小產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分割小產(chǎn)權(quán)房離婚的分割方式：通常情況下，只能由雙方協(xié)商分割。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。只能雙方私下處理。
2021.01.29 248 -
離婚小產(chǎn)權(quán)房屋怎么分割離婚判決小產(chǎn)權(quán)房屋分割的執(zhí)行方式為：法院會向當(dāng)事人釋明可以將訴訟請求變更為對小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進行分割，不同意變更的，法院會不予支持或不予處理。如果當(dāng)事人同意變更的，法院會參照小產(chǎn)權(quán)房分割時的市場價格、雙方購買的出資情況等兼顧公平原則對小產(chǎn)
2021.04.19 161
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小產(chǎn)權(quán)房離婚該怎樣分割
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法>若干問題的解釋(二)》第21條規(guī)定:“時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人
2022-09-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房離婚分割判例，小產(chǎn)權(quán)房離婚是該怎么分割？
就司法文書網(wǎng)搜集到的相關(guān)判例來看，一般是根據(jù)案件實際情況，對小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進行分割處理，比如可判決由一方當(dāng)事人使用，并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a償。
2022-08-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子離婚時怎樣分割
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情
2022-04-05 15,340 -
離婚小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)怎么分割
我自己有一處房屋，貸款購買，現(xiàn)還有部分貸款未還，離婚后男友是否有分割的權(quán)利？法律咨詢律師解答：男友的債務(wù)，你與他婚后共同償還，離婚后可以主張返還你還的那一半。因房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，如果你們將
2022-07-22 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因為小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時，人民法院只能對所有權(quán)并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)怎么樣分割夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下幾種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,083 2022.04.17 -
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無房產(chǎn)證的房子離婚要怎樣分割沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時可以分為下面三種情況來分割： 1、如果房子屬于暫時沒有辦但是之后能夠辦房產(chǎn)證的，比如說還沒竣工驗收的期房，在符合條件以后就能辦理房產(chǎn)證的，分割的方法有有下面三種：第一是夫妻雙方先行協(xié)商，如果對房子的歸屬已經(jīng)協(xié)商一致了
1,411 2022.04.15
