商品房預售合同未備案可以買嗎
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未備案的商品房預售合同有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
未備案的商品房預售合同有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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未備案的商品房預售合同是否有效未備案的商品房預售合同有效。無備案登記不影響商品房預售合同的效力。商品房買賣合同當事人可以在商品預售合同中約定將商品房預售合同備案作為合同生效的條件。如有約定，商品房買賣合同不進行預售登記，合同不生效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條：
2022.04.14 740 -
未備案的商品房預售合同是否無效未備案的商品房預售合同不是無效，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外
2020.01.07 129 -
商品房預售合同備案要多久一般要在簽訂商品房預售合同之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權(quán)法律效力。
2020.06.19 128
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未備案的商品房預售合同有效嗎
沒有備案登記不影響商品房預售合同的效力。 品房買賣合同的當事人可以在商品預售合同中可以約定將商品房預售合同備案作為合同生效的條件。如有這樣的約定，則商品房買賣合同不進行預售登記，合同不生效。 《民法典
2022-11-24 15,340 -
未備案的商品房預售合同合同生效嗎
1、商品房預售合同未備案的依然有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關(guān)系的成立不得違反法
2023-04-27 15,340 -
購買商品房預售合同具備備案條件嗎？
預售合同已經(jīng)記錄為正規(guī)合同，具有相應的法律效力。簽訂預售合同時，要仔細檢查相應的條款，更好地維護自己的合法權(quán)益。預售合同在商社預售時采用，房屋竣工交付使用，買方支付所有房價后，可直接辦理戶口手續(xù)。
2021-10-27 15,340 -
未備案的商品房預售合同具有效嗎？
沒有備案登記不影響商品房預售合同的效力。 品房買賣合同的當事人可以在商品預售合同中可以約定將商品房預售合同備案作為合同生效的條件。如有這樣的約定，則商品房買賣合同不進行預售登記，合同不生效。 《民法典
2023-02-28 15,340
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01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15
