房屋買賣合同關(guān)鍵詞合同約定稅費(fèi)由買方承擔(dān)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”那么，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同違約金由違約者承擔(dān)。當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定違約金條款，在一方構(gòu)成違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付違約金。當(dāng)約定的違約金低于或者高于實(shí)際損失時(shí)，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p。當(dāng)合同中既約定了違約金條款和定金條款時(shí)，不能同時(shí)請求支付違約金和定金，應(yīng)選擇一種進(jìn)行請求賠償。
1、簽訂了房屋買賣合同和居間合同，然后解除房屋買賣合同，中介就可以追究違約責(zé)任。 2、沒有簽訂合同，中介只是提供信息，中介要求承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實(shí)依據(jù)。
-
房屋買賣個(gè)稅由買方承擔(dān)合法嗎？關(guān)于交易中稅費(fèi)該由哪一方承擔(dān)法律并沒有明確強(qiáng)制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)。雙方的合同沒有對稅費(fèi)該由誰來承擔(dān)進(jìn)行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買房承擔(dān)稅費(fèi)的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，那買方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，這
2021.01.04 921 -
-
由誰承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅
2020.05.09 604
-
買賣雙方約定由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，買賣雙方又約定由哪方承擔(dān)合法嗎？
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價(jià)
2022-04-01 15,340 -
買賣雙方約定由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，買賣雙方又約定由哪方承擔(dān)合法嗎
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價(jià)
2022-03-24 15,340 -
買賣雙方約定由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)合法嗎
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價(jià)
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同約定由一方承擔(dān)過戶的全部稅費(fèi)有效嗎？
根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等。盡管相關(guān)法律規(guī)定，“負(fù)有納稅義務(wù)的單位或個(gè)人必須依照規(guī)定履行納稅義務(wù)、
2022-03-16 15,340
-
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%、房屋面積
6,216 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
